住宅租赁居间服务协议 2024 年通用文本.doc

住宅租赁居间服务协议2024年通用文本

本合同目录一览

1.租赁居间服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.协议主体

2.1承租人

2.2出租人

2.3居间人

3.租赁房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋位置与周边环境

3.3房屋设施与条件

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁居间服务费用

5.1居间服务费用

5.2费用支付方式与时间

6.居间人的义务与责任

6.1义务

6.2责任

7.承租人的义务与责任

7.1义务

7.2责任

8.出租人的义务与责任

8.1义务

8.2责任

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的责任

14.其他条款

14.1房屋保险

14.2房屋维修责任

14.3房屋转租规定

14.4法律法规变化

14.5合同的解释与适用法律

14.6合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁居间服务协议的定义与范围

1.1定义

本协议是由居间人协助承租人与出租人签订的，关于租赁房屋的协议。居间人是指独立从事房屋租赁居间业务的自然人、法人和其他组织。

1.2范围

本协议的范围包括居间人提供的房屋租赁信息、租赁双方的交流协助、租赁合同的签订等。

第二条协议主体

2.1承租人

承租人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，承租人租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途。

2.2出租人

出租人是指房屋的合法所有权人或者使用权人，出租人将其房屋出租给承租人使用。

2.3居间人

居间人是指独立从事房屋租赁居间业务的自然人、法人和其他组织，居间人为承租人与出租人提供租赁房屋的信息及促成租赁双方达成租赁合同的服务。

第三条租赁房屋信息

3.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构等。

3.2房屋位置与周边环境

房屋位置指房屋的具体地址，周边环境包括学校、医院、商场、交通等情况。

3.3房屋设施与条件

房屋设施包括家具、家电、暖气、空调等，房屋条件包括房屋的新旧程度、装修情况、物业管理等。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限是指承租人租赁房屋的时间，由双方在协议中约定，期限届满后，租赁关系自行终止。

4.2租金及支付方式

租金是承租人支付给出租人的房屋使用费用，具体金额、支付方式和时间由双方约定。

4.3租金调整机制

如遇市场行情变化，租金调整机制按照双方的协商一致进行调整。

第五条租赁居间服务费用

5.1居间服务费用

居间服务费用是指居间人为促成租赁合同的成立而向租赁双方收取的费用，具体金额由双方约定。

5.2费用支付方式与时间

居间服务费用的支付方式与时间由双方约定，支付时间通常在租赁合同签订之后。

第六条居间人的义务与责任

6.1义务

居间人应诚实守信，为租赁双方提供真实、准确的房屋信息，并协助租赁双方达成租赁合同。

6.2责任

居间人应承担因故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息而给租赁双方造成的损失。

第七条承租人的义务与责任

7.1义务

承租人应按照租赁合同约定的用途使用房屋，并按照约定的时间、方式支付租金。

7.2责任

承租人应承担因使用不当或人为破坏房屋设施而给出租人造成的损失。

第八条出租人的义务与责任

8.1义务

出租人应保证其对房屋的合法所有权或使用权，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

8.2责任

出租人应承担因房屋本身质量问题或物业管理不善而给承租人造成的损失。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

租赁合同的变更有赖于双方的协商一致，变更内容应书面确认。

9.2终止条件

租赁合同的终止条件应符合法律规定和双方约定，包括但不限于租赁期限届满、承租人提前解约等。

9.3合同终止后的处理事项

合同终止后，出租人应退还承租人剩余租金，居间人按约定退还居间服务费用。如因房屋损坏等原因导致合同无法履行，双方按约定处理。

第十条违约责任

10.1违约行为

违约行为包括但不限于不履行租赁合同约定的义务、提前解约、转租等。

10.2违约责任

违约方应承担因违约而给对方造成的损失，具体赔偿金额由双方协商或按法律规定确定。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

租赁合同争议应通过双方协商解决。

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