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棚户区改造会议纪要--第1页

〕第次会议纪要摘录

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月日下午，同志主持召开城市建设领导小组会议，

XX同志出席会议，会议纪要于10月16日印发。涉及棚户区改

造回迁安置工作有关情况、20xx年棚户区改造项目开工问题、

关于对农村危房改造实施常态化动态管理有关情况、城市双修项

目计划调整情况等内容的纪要如下：

一、棚户区改造回迁安置工作有关情况（一）关于无证房屋

面积超出133平方米问题

、镇建议：无证房屋面积超出133平方米的面积给村

等额面积的回迁房。

会议议定：依据《XX经济技术开发区管委关于XX东部XX

村庄及棚户区改造的实施意见》及各镇《拆迁补偿安置办法》，

对经镇、村两级证明，相关部门确认宅基地面积的无证房屋，超

出133nr的部分补偿给村集体，补偿标准为超出133nf的部分

一半给予面积补偿，另一半按土地价格进行补助。

（二）关于居民社会保障资金缺口问题

xx建议：以拆迁安置办法中确定的市场价格（4380元/平

米）将居民安居后剩余房源拨付给社区居委，以弥补社保资金缺

口问题。镇建议：由城投公司负责垫付养老保险补助，待回迁

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安置后，从征收土地款以及村集体经济收入中逐年偿还。

会议议定：管委将另行研究制定我区失地农民社会保障实

施意见。

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、镇建议：建议参考临港区做法，依据村居规模大小，

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300户以下的村按300m,300户以上的村按500m安置办公用

房，原村集体房屋按评估价格给予补偿。

会议议定：根据《实施意见》，项目实施单位已向村集体无

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偿提供村民应得回迁面积的商业用房，且原村集体房屋也按

照评估价给予补偿，回迁后村集体办公场所问题不予以考虑。

（四）关于小区地下停车位使用问题

、镇建议：参考高区做法，将地下车位无偿给村集体，

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或者作为过渡性措施，给村民无偿使用。

会议议定：按照规划确定的回迁房所占比例，在征得所在

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集体组织同意的前提下，按照万元/个的优惠价格一并转让给

村集体，由村集体负责管理或销售；所属镇政府要做好监管工作，

严禁任何形式的谋私行为。

（五）关于楼层上浮的问题

、镇建议：将上浮款归村集体。

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会议议定：参照其他市区做法，楼层上浮收益归村集体支

配。

（六）关于剩余房源处置问题

XX镇建议：根据拒签户意愿，保留足够房源。

会议议定：按照拒签户户数1：2的比例预留房源，原则

上预留房源要确保户型均衡、楼层均衡。

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10%

商业面积不等价问题

xx镇建议：由评估公司对商业网点及商业楼进行价值评估，

根据评估结果折算分配面积。

经落实，该问题不属于共性问题，建议由城投公司与村