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《资产评估》20春期末考试

《资产评估》20春期末考试

1.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件

A主体

B客体

C目的

D程序

2.资产评估的价值类型取决于（）

A评估目的

B评估方法

C评估程序

D评估原则

3.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和

170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适

用本金化率为10%，商誉评估值为（）。

A120万元

B50万元

C180万元

D230万元

4.某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计

尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将

40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收

益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。

A40

B30

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C70

D80

5.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。

A大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平

B对资产评估结果质量进行评估

C为国有资产管理提供重要的数据资料

D征收管理费用的主要依据

6.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13

万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且

从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企

业继续使用假设下的价值为（）

A190

B137

C145

D129

7.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建

筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年

纯收益最接近（）万元。

A90

B144

C72

D108

8.资产评估中的价值反映的是一种（）

A账面价值

B内在价值

C公允价值

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D重置价值

9.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）

A单位成本法

B分部分项法

C指数调整法

D工料测量法

10.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A土地的非再生性

B土地用途广泛性

C土地利用永续性

D土地位置固定性

11.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A历史成本

B历史收益

C预期成本

D预期收益

12.某地产未来第一年的纯收益为18万