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房地产项目主要报建流程

序号主要流程办理部门联系电话所需材料（参考）

1.政府士地使用权公开出让；

2.缴交保证金、招投标文件；

1签订土地出让合同区国规局

3.按规定取得土地使用权并按合同缴交首期土地出让金；

4.土地使用权公开出让中标通知书。

1.《广州市商品房屋建设正式项目计划备案申请表》；

2.《房地产开发手册》或《房地产开发资质》或具有“房地产业”业务

范围的《营业执照》；

3.国有建设用地使用权出让合同（含有效的规划设计条件）》，超过土

商品房屋建设项目计划备地出让合同约定开发期限的项目需同步提供有效的《建设用地批准书

2区发改局

案》；

4.具备相应资格的资产评估机构（一般为会计事务所）依法审核的项目

资本金（非注册资本金，具体请参阅《国务院关于固定资产投资项目试

行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号）及国务院《关于调整和完

善固定资产投资项目资本金制度的通知》）。

1.《广州市番禺区建设项目环境影响审批申请表》；

3环评文件报批或备案区环保局

2.建设项目环境影响报告书。

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序号主要流程办理部门联系电话所需材料（参考）

1.立案申请表；

2.申请函；

3.申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；

4.投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件；

5.具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子

4《建设用地规划许可证》区国规局

报批文件；

6.绘制在实测广州坐标现状地形图（由具有相应资质的技术审查机构出

具）上的总平面图及电子报批文件；

7.国有建设用地使用权有偿使用合同；

8.建设单位盖章确认的现场照片。

1.完成土地使用权出让手续；

5建设用地批准书