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房屋租赁合同纠纷损失鉴定之异议书2篇

篇1

异议人（全称）：____________________

异议人地址：____________________________________

联系电话：____________________

异议请求：对贵庭所委托的房屋租赁合同纠纷损失鉴定报告提出异议，请求贵庭审慎审查鉴定报告中的事实认定及评估结果，重新组织鉴定或者做出合理的调整。

异议事实及理由如下：

一、关于房屋租赁合同纠纷的基本事实概述

我方与出租方签订的房屋租赁合同因履行过程中出现的纠纷而涉诉。在案件审理过程中，贵庭委托了相关鉴定机构对本次纠纷造成的实际损失进行评估鉴定。然而，在对鉴定报告进行详细审查后，我方发现该报告在某些重要事实认定上存在出入，以及在损失评估方面存在一定程度的偏差和不公。

二、鉴定报告事实认定上的异议

1.鉴定报告中关于房屋损坏程度的评估不准确。我方认为鉴定机构在评估房屋损坏程度时未能充分考虑房屋的实际状况，如部分隐蔽工程的问题并未被充分考虑，导致损失评估结果偏低。

2.关于租赁经营损失的计算方式存在问题。鉴定报告中关于经营损失的计算方式未能真实反映我方因纠纷导致的实际经营损失，计算方式过于简单且缺乏充分的市场调研数据支持。

3.鉴定报告在证据采纳方面存在偏颇。我方认为鉴定机构在采纳证据时未能全面考虑我方提供的证据材料，导致部分重要证据未能得到充分考虑和采纳。

三、损失评估方面的异议

我方认为鉴定报告在损失评估方面存在以下问题：

1.损失范围界定不清，部分损失未能纳入评估范围；

2.评估价值与实际价值存在偏差，未能真实反映我方的实际损失；

3.评估方法运用不当，未能采用合理、科学的评估方法。

四、其他相关事项异议

除上述主要异议外，我方还对一些细节问题提出异议，如鉴定报告的格式、表述等方面存在不严谨之处。请求贵庭予以审慎审查并作出相应调整。

五、结论及请求事项重申

我方重申异议请求，请求贵庭审慎审查鉴定报告中的事实认定及评估结果，重新组织鉴定或者做出合理的调整。我方认为合理的做法是对房屋损坏程度进行重新评估，并对租赁经营损失的计算方式进行合理调整，以真实反映我方的实际损失。同时，请求贵庭充分考虑我方提供的证据材料，确保鉴定报告的公正性和准确性。

六、附项及证明材料

我方将提供相关证明材料，包括合同文本、支付凭证、现场照片等，以支持我方的异议请求。同时，我方将积极配合贵庭的调查和审查工作，确保异议处理工作的顺利进行。

以上为我方对本次房屋租赁合同纠纷损失鉴定报告的异议内容，请贵庭予以审慎审查并作出相应处理。谢谢！

（异议人盖章）：____________________

日期：年月日

篇2

异议人（全称）：________________

异议人联系方式：________________

异议人地址：________________

一、异议事项概述

本人对贵处作出的关于房屋租赁合同纠纷的损失鉴定结论持有异议。异议涉及租赁合同履行过程中的损失认定、责任划分及赔偿金额等方面。现提出异议，请求贵处重新审查并作出公正合理的鉴定结论。

二、异议理由及事实依据

（一）损失认定不准确

贵处对房屋租赁合同纠纷中的损失认定存在不准确之处。实际损失不仅包括房屋本身受损的价值，还包括因合同履行过程中的经营损失、预期收益损失等。鉴定结论中未充分考虑这些因素，导致损失认定偏低。

（二）责任划分不合理

关于责任划分的问题，鉴定结论中对双方责任的认定存在不合理之处。在合同履行过程中，对方存在违约行为，应承担相应的违约责任。而鉴定结论中对违约方的责任认定过轻，对守约方不公平。

（三）赔偿金额过低

基于以上损失认定和责任划分的不准确，鉴定结论中确定的赔偿金额过低。未能充分弥补本人因对方违约行为而遭受的实际损失。因此，赔偿金额应相应提高。

（四）其他相关事宜

此外，还存在鉴定程序不规范、证据采集不全面等问题，影响了鉴定结论的公正性和准确性。请求贵处对此进行审查并予以纠正。

三、相关证据及材料

为支持本异议书所述事项，本人提供以下证据及材料：

1.房屋租赁合同及相关补充协议；

2.损失情况的现场照片、视频等证据；

3.相关经营损失、预期收益损失的计算依据；

4.对方违约行为的证据材料；

5.其他相关证据材料。

四、请求事项

基于以上事实和理由，本人提出以下请求：

1.请求贵处重新审查房屋