建设工程合同范本房产抵押借款合同.docx

建设工程合同范本房产抵押借款合同

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（抵押人及房屋产权人）：____________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因建设工程需要资金，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意将其房产抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平的基础上，就借款及房产抵押事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）________________元整（小写：￥________元）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息并到期归还本金。

二、抵押物条款

1.抵押物：丙方所有的位于____________的房产（产权证号：______）。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

3.抵押物保险：丙方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。

4.抵押物保管及维修：丙方应妥善保管抵押物，并负责维修，费用自理。

三、借款用途及还款来源

1.借款用途：用于甲方建设工程。

2.还款来源：甲方通过建设工程收益及其他合法收入还款。

四、保证与承诺

1.甲方保证按期支付利息并到期归还本金。

2.丙方承诺对抵押物拥有完全产权，并保证抵押物的合法性。

3.三方共同保证所提供文件的真实性，并承诺不隐瞒任何可能影响借款和抵押的事实。

五、违约责任和争议解决方式：

1.若甲方未按期支付利息或到期未归还本金，乙方有权要求甲方支付违约金并追究甲方的法律责任。

2.若丙方未履行抵押责任，乙方有权处置抵押物并实现其权利。

3.若发生争议，三方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

七、签署

甲方（借款人）：________________（签字）

乙方（贷款人）：________________（签字）

丙方（抵押人及房屋产权人）：________________（签字）

日期：______年______月______日

附件：

1.甲方、乙方、丙方的身份证及产权证明复印件

2.抵押物的产权证明及保险单据

3.其他相关文件

（以下无正文）

甲方（借款人）：________________（盖章）

乙方（贷款人）：________________（盖章）

丙方（抵押人及房屋产权人）：________________（盖章）