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10月经纪人搏学月考（备用卷）

考试规则：

1）考题数量：70题

2）试卷分值：单选、判断1分，多选2分，总分共100分

3）同一设备只能作答一次

1.西美五洲天地小区，总占地面积67474平米，其中绿地面积13000平方米，楼体

占地面积18000平方米，总建筑面积202422平方米，则该小区容积率（）[单选

题]*

3.53

3(正确答案)

2.66

1.92

答案解析：容积率。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个社区的地上总建筑面积

与用地面积的比率

2.商品房销售应合法合规，房地产开发企业不得有销售的禁止行为。下列销售方

式，房地产开发企业可以采取的是（）[单选题]*

返本销售

分割拆零销售

售后包租

按套销售(正确答案)

答案解析：商品房销售中有哪些禁止行为

（1）房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品

房再行销售给他人，也就是不得“一房二卖”。

（2）房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。返

本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行

为。返本销售策略，就是将现价提高，在若干年后将本金归还购买者。销售者靠这

些本金的利息获利，是融资的一种方式。

（3）房地产开