[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题35.pdfVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题35

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题

35

土地管理基础与法规模拟题35

一、判断题

问题:1.根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由

主管部门组织听证。

答案:A

问题:2.对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。

答案:B

问题:3.居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。

答案:B

问题:4.土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》

所设定的一种物权。

答案:A

问题:5.按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续

期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。()

答案:A

问题:6.农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。

答案:B

1/23

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题35

问题:7.除国务院批准的大型基础设施建设项目外，农用地转为建设用地必须符合土地利

用总体规划规定的规划用途。

答案:B

问题:8.《土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩

从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开

发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。

答案:A

问题:9.我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数

量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。

答案:A

问题:10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

答案:A

二、单项选择题

问题:1.无需灌溉，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地是指。

A.望天

B.旱地

C.菜地

D.水田

答案:A

2/23

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题35

问题:2.根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇

建设用地周边的耕地应当()。

A.不划入基本农田保护区

B.有选择地划入基本农田保护区

C.优先划入基本农田保护区

D.全部划入基本农田保护区

答案:C

问题:3.根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额

标准的依据之一是()地价。

A.基准

B.成交

C.标定

D.出让

答案:A

下列问题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。

A省B市，现有非农业人口30万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政

府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，

市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。市国土资

源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗地的国有土地使用证。C公司以该宗

地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转

让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低30%。请回答以下问题。

4.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经批准。

3/23

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地管理基础与法规模拟题35

A.国务院

B.A省人民政府

C.国土资源部

D.B市人民政府

答案:A

5.市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由采确定。

A.领导决策

B.集体决策

C.听证会

D.地价减免

答案:B

6.C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得，作为土地使用权抵押权的合

法凭证。

A.抵押合同

B.