南海区标准二手房交易合同（2024版）.doc

南海区标准二手房交易合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3经纪机构违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条隐私保护

10.1保护双方隐私

10.2信息保密义务

10.3泄露信息的责任

第十一条房屋租赁

11.1租赁合同

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

第十二条宠物及附属设施

12.1宠物处理

12.2附属设施归属

第十三条双方承诺

13.1真实意愿

13.2遵守法律法规

13.3诚信履行合同

第十四条其他事项

14.1补充条款

14.2附件列表

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：南海区街道号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：南海区街道号

1.3经纪机构信息

1.3.1机构名称：X房地产经纪有限公司

1.3.2营业执照号：X

1.3.3地址：南海区街道号

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：南海区街道号

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4房屋用途：住宅

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋装修情况：X

2.3.2家具家电清单：X

2.3.3房屋使用状况：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：X万元

3.2支付方式

3.2.1买受人支付首付款：X万元

3.2.2贷款金额：X万元

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.2.4贷款银行：X银行

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：X

3.3.2贷款办理时间：X

3.3.3贷款审批通过后支付剩余房款：X

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：X

4.2交付条件

4.2.1出卖人结清物业费、水电费等：X

4.2.2房屋现状与合同描述一致：X

4.3过户手续

4.3.1双方共同办理过户手续：X

4.3.2过户所需材料清单：X

4.3.3过户费用承担方：X

4.4过户时间

4.4.1双方约定过户时间：X

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家标准：X

5.1.2房屋质量保修期：X

5.2保修范围

5.2.1房屋主体结构：X

5.2.2房屋设备设施：X

5.2.3房屋装修部分：X

5.3保修期限

5.3.1主体结构保修期：X

5.3.2设备设施保修期：X

5.3.3装修部分保修期：X

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.1.1交易手续费由：X承担

6.2税费承担方

6.2.1契税由：X承担

6.2.2个人所得税由：X承担

6.2.3营业税由：X承担

6.3税费金额

6.3.1契税金额：X元

6.3.2个人所得税金额：X元

6.3.3营业税金额：X元

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1未按约定时间交付房屋：X

7.1.2房屋质量不符合约定：X

7.1.3出卖人逾期付款：X

7.2买受人违约

7.2.1未按约定时间支付房款：X

7.2.2买受人逾期付款：X

7.3经纪机构违约

7.3.1未按约定履行经纪服务：X

7.3.2经纪机构误导双方：X

7.3.3经纪

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，双方同意向南海区房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

8.3.1如调解不成，任何一方均有权向南海区人民法院提起诉讼。

8.4法律途径

8.4.1双方同意，如合同任何一方违