商业空间租赁合同样式（2024年修订）.doc

商业空间租赁合同样式（2024年修订）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积和用途

1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任

1.3租赁物的使用限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件及程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式及金额

3.2租金支付的周期和日期

3.3租金支付的特殊规定

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和程序

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的记录及证明

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险事故的处理程序

第七条转租

7.1承租人的转租权利及条件

7.2出租人对转租的批准程序

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的相关事宜处理

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的生效

12.1合同的签署地点和日期

12.2合同的生效条件

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

第十四条附录

14.1租赁物的照片及详细描述

14.2租赁合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积和用途

甲方同意将位于【具体地址】的商业空间【面积】平方米出租给乙方使用，该商业空间主要用于【用途】。

1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任

租赁物在交付时的现状应符合【附件一：租赁物现状描述】，甲方应对租赁物在交付前的维修和保养负责，确保租赁物符合约定的使用条件。

1.3租赁物的使用限制

乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.2租赁期限的延长条件及程序

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面申请甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面回复乙方。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式及金额

租金按每月【金额】元计算，每【支付周期】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。

3.2租金支付的周期和日期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付，则支付日期为每月的【支付日期】。

3.3租金支付的特殊规定

如乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权按照剩余租赁期限的比例收取违约金。违约金计算方式为：剩余租金总额×剩余租赁期限/租赁期限。

第四条押金

4.1押金的金额

乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。

4.2押金的退还条件和程序

租赁期满或合同提前解除后，甲方对租赁物进行检查，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

甲方负责租赁物的结构性维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。

5.3维修和保养的记录及证明

双方应共同记录维修和保养情况，并在维修保养记录上签字确认。

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

乙方应购买商业责任保险，保险金额不得低于租赁物的估值。

6.2保险事故的处理程序

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方。经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件和程序

合同终止的条件和程序如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

9.2承租人的违约行为及责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点及适用法律

本合同争议的解决地点为