商场租赁法律文件：2024版商户租赁合约.doc

商场租赁法律文件：2024版商户租赁合约

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止合同的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效

12.1合同的生效条件

12.2合同的生效时间

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2附件的说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道号的商场A栋一层至三层，总建筑面积为平方米的商铺。

1.2租赁物的面积：商铺的总面积为平方米，具体店铺面积分配详见附件一。

1.3租赁物的位置：租赁物位于商场A栋一层至三层，紧邻主要出入口，交通便利，易于顾客到达。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按合同约定的租金标准支付租金，租金标准为人民币（大写）：壹拾元整（小写）：元/平方米/月。

3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付后应出具相应的支付凭证。

第四条租赁用途

4.1租赁物的用途：承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于非法或违反商场规定的用途。

4.2租赁物的禁止用途：承租人不得在租赁物内进行违法、违规或危害商场安全、卫生的活动。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修缮，确保经营活动的正常进行。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任：承租人应按合同约定的保险金额向保险公司投保，并将保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险费用的支付：承租人应承担保险费用的支付责任，保险费用不包括在租金内。

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件：在租赁期内，如承租人严重违反本合同的约定，出租人可以提前终止本合同，并要求承租人立即搬离租赁物。

8.2提前终止合同的后果：合同提前终止的，承租人应按照合同约定的租金标准支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额的百分之二十。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未能履行本合同的约定，导致承租人不能正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。

9.2承租人的违约责任：承租人违反本合同的约定，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之十。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道号。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效

12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的生效时间：本合同自年月日起生效。

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附则

14.1合同的附件：本合同附件包括附件一：商铺面积分配表；附件二：租赁物图片；附件三：保险单复印件。

14.2附件的说明：附件是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。承租人应按照附件的约定使用租赁物，并遵守相关的规定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺面积分配表

详细列出每个商铺的面积、位置、楼层等信息，以便承租人了解自己的租赁物具体位置和面积。

附