商铺租赁通用合同文本 2024年规范版.doc

商铺租赁通用合同文本2024年规范版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的责任

5.2出租人的责任

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条押金

11.1押金的金额

11.2押金的退还条件

第十二条合同的生效

12.1合同的签订日期

12.2合同的生效条件

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

13.2附加条款的说明

第十四条合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于_______（地址），具体位于_______（街道名称）_______号_______层，商铺门前有明显的商业标志，交通便利，人流量大。

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

商铺目前处于空置状态，内部设施完好，门窗齐全，供电、供水、排水、供暖等基础设施正常运行，符合租赁要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人将租赁物用作_______（业态），符合当地商业环境和法律法规。

4.2租赁物的使用范围

承租人可在租赁物内进行经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构、设施和外观，不得影响商铺的整体形象。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的责任

5.2出租人的责任

出租人负责对租赁物进行定期检查，确保租赁物的基础设施正常运行。对于租赁物因老化、磨损等原因导致的故障，出租人应在接到通知后_______小时内予以修复。

第六条保险

6.1保险的购买

承租人应自行购买商业保险，对租赁物及经营过程中的财产损失进行赔偿。

6.2保险的赔偿范围

保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条押金

11.1押金的金额

承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。

11.2押金的退还条件

租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______日内将押金无息退还给承租人。

第十二条合同的生效

12.1合同的签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2附加条款的说明

本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的图片、设施清单、经营范围等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条