地下室高档住宅租赁合同范本（2024年版）.doc

地下室高档住宅租赁合同范本（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买

7.2保险的赔偿

第八条合同的转让

8.1租赁权的转让

8.2合同的继承

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条其他条款

12.1租赁物的附属设施

12.2合同的修改和补充

第十三条合同的生效

13.1合同的签字盖章

13.2合同的生效日期

第十四条合同的解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于北京市朝阳区街道号，地下室高档住宅一套，具体地址为室。

1.2租赁物的面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。

1.3租赁物的结构为地下室结构，包含个房间，具有完善的生活设施和舒适的居住环境。

1.4租赁物的现状为完好无损，出租人保证租赁物的设施正常运行，并承担相应的维修责任。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期为2029年12月31日，共计60个月。

2.3租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期为每月的第一个工作日。

3.4租金支付方式为银行转账，双方约定在合同签订后五个工作日内提供各自的银行账户信息。

第四条押金

4.1押金金额为人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，且租赁物无损坏、无欠费等情况，出租人应在租赁期满后五个工作日内退还全部押金。

4.3押金退还日期为租赁期满后的五个工作日。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人应按照合同约定合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。

5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作，以及租赁物的主要设施设备的维修保养。

6.2承租人负责对租赁物的日常小修和小部件更换，以及租赁物附属设施的维护保养。

第八条保险

7.1承租人应自费购买火险及第三者责任保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。

7.2保险单应注明出租人为第一受益人，保险单的副本应提交给出租人备案。

7.3如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的理赔程序进行赔偿。

第九条合同的转让

8.1租赁权不得转让或转租给第三方，承租人违反本条款转让或转租的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。

8.2合同的继承应经出租人同意，并签订书面继承协议。

第十条违约责任

9.1出租人未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决地点为合同签订地。

第十二条通知

11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

11.2通知的期限为通知发出后三个工作日。

第十三条其他条款

12.1租赁物的附属设施包括空调、热水器、洗衣机等，出租人负责维修保养。

12.2合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十四条合同的生效、解除

13.1合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同解除的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明租赁物的实际情况。

附件二：租赁物附属设施清单

详细要求：详细列出租赁物的附属设施名称、型号、数量等信息。

附件三：租赁物