商铺租赁必读：2024年十大合同要点解析.doc

商铺租赁必读：2024年十大合同要点解析

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁商铺基本信息

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起始日期

2.3租赁终止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁商铺用途

4.2承租方经营范围

5.租赁物的交付及验收

5.1租赁物交付时间

5.2租赁物交付条件

5.3验收及移交手续

6.维修责任与维护义务

6.1出租方维修责任

6.2承租方维护义务

7.保险责任及购买

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险购买

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任及赔偿

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决方式及法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.其他条款

11.1合同的签订、生效与终止

11.2保密条款

11.3通知与送达

11.4附件

12.合同签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件列表

14.1附件一：租赁商铺照片

14.2附件二：租赁商铺平面图

14.3附件三：相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方名称：____________

（1.1.2）出租方地址：____________

（1.1.3）出租方联系人：____________

（1.1.4）出租方联系电话：____________

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方名称：____________

（1.2.2）承租方地址：____________

（1.2.3）承租方联系人：____________

（1.2.4）承租方联系电话：____________

1.3租赁商铺基本信息

（1.3.1）商铺名称：____________

（1.3.2）商铺地址：____________

（1.3.3）商铺面积：____________平方米

（1.3.4）商铺现状：____________

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限

（2.1.1）租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁起始日期

（2.2.1）租赁起始日期为____年____月____日。

2.3租赁终止日期

（2.3.1）租赁终止日期为____年____月____日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（3.1.1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2租金支付周期

（3.2.1）租金支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

（3.3.1）承租方应于每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁商铺用途

（4.1.1）承租方租赁商铺用于____（具体用途）。

4.2承租方经营范围

（4.2.1）承租方在租赁商铺内经营范围为____（具体经营范围）。

5.租赁物的交付及验收

5.1租赁物交付时间

（5.1.1）出租方应于____年____月____日前，将租赁物交付给承租方。

5.2租赁物交付条件

（5.2.1）租赁物交付时应符合____（交付条件）。

5.3验收及移交手续

（5.3.1）租赁物交付时，承租方应进行验收，并在验收合格后与出租方办理移交手续。

6.维修责任与维护义务

6.1出租方维修责任

（6.1.1）出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物处于良好状态。

6.2承租方维护义务

（6.2.1）承租方应按照租赁物的使用说明进行使用，并负责日常维护和保养。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（8.1.2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

8.2合同解除条件

（8.2.1）合同解除应符合双方约定或相关法律法规的规定。

（8.2.2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因此产生的损失。

9.违约责任及赔偿

9.1出租方违约责任

（9.1.1）出租方未按约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。

（9.1.2）出租方未履行合同约定的维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

9.2承租方违约责任

（9.2.1）承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。

（9.2.2）承租方未按照