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包租管理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法管理特定物业，乙方有意租用该物业用于商业经营，双方遵循平等、自愿、公平的原则，就租赁事项达成如下协议：

一、物业描述

本合同所涉及到的物业位于____________，具体面积为______平方米，出租用途为商业经营。甲方保证其对该物业拥有合法的管理和出租权利。

二、租赁期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方，如需续租，应在期满前三个月提出书面申请并经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方。如果乙方延迟支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金的金额为延迟支付租金金额的____%。延迟超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即支付所有剩余租金及违约金。

四、物业管理及服务

1.甲方负责物业的公共设施维护、保养和日常管理工作。

2.乙方应遵守物业的各项管理规定，爱护公共设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.甲方有权对物业进行安全管理，乙方应遵守国家的法律法规以及物业的安全管理制度。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。保证金在乙方履行合同义务完毕后可退还。

2.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。如果保证金不足以覆盖乙方的责任，甲方有权向乙方追偿。

六、合同解除和终止

1.在租赁期内，如乙方严重违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还物业。

2.在租赁期满或提前解除合同的情况下，乙方应将物业恢复到原始状态并交还甲方。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、其他条款

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。任何因执行本合同而引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

日期：____年____月____日____年____月____日