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土地收购储备工作流程图--第1页
土地收购储备工作流程图
内容土地收购储备工作流程图
编制收购储备计划、报区政府审批储备中心
宗地调查储备中心、地籍股
成本测算
征询意见、拟订收储方案
报人民政府批准
储备中心、耕保、规划、
用地、地产等。
下达储备通知
签订收购储备合同
结算补偿、交接资产
变更权属储备中心、交易大厅
建立储备台账储备中心
土地储备工作流程
土地收购储备工作流程图--第1页
土地收购储备工作流程图--第2页
土地储备是指储备中心根据土地储备计划，对城市规划
区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备
库的行为。分为以下三种形式：
1、收购储备。
凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定
的国有土地，均可由土地储备中心进行收购。其基本操作程
序见下图：
受理申请前期调查拟制方案上报会审
限→→→→→
测图确权签订合同合同履行入库管理
→甘共苦→→
①受理申请：对土地使用权人提出的收购申请，土地储
备中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。受理须要求
申请人提交收购申请书、法人资格证书、授权委托书、营业
执照、土地使用权合法证明、房屋使用权合法凭证、宗地图
纸、单位主管部门意见等相关资料。
期调查：受理土地使用权人申请后，搞好土地及地
上建筑物与附着物权属、土地与房屋面积、四至范围、土地
现状及用途、收购所需费用等方面的调查。
③拟制方案：根据调查的情况，国土资源储备中心在征
求规划部门意见并搞好评估测算的基础上，拟制收购方案。
④上报会审：将收购方案及土地收购审批表上报市国土
土地收购储备工作流程图--第2页
土地收购储备工作流程图--第3页
资源局集体会审讨论通过。对特殊地块的收购，报市土地储
备委员会批准。
⑤测图确权：方案批准后，由国土资源储备中心会同市
国土资源局有关科室进行实地勘测、绘图，明确土地权属。
⑥签订合同：在完成以上程序后，与原土地使用权人签
订《国有土地使用权收购合同》。合同主要内容包括宗地位
置、面积、用途及权属依据，土地收购补偿费用及其支付方
式与期限，交付土地的期限与
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