对业主有利的物业合同3篇.docx

对业主有利的物业合同3篇

篇1

物业合同

甲方（业主）：________________

乙方（物业公司）：_______________

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方提供专业物业管理服务，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、服务范围

乙方同意向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：公共区域的清洁与维护，绿化管理，安保服务，公共设施设备的运行、维修和保养等。服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

二、业主权益保障

1.乙方必须尊重和保护甲方的合法权益，积极履行物业服务职责，不得擅自变更物业服务标准或终止服务。任何影响甲方权益的行为必须事先征得甲方同意。

2.乙方应确保物业设施的安全运行，对物业内的公共设施设备定期进行维修和保养。如发生设施设备故障或损坏，乙方应及时处理并通知甲方。

3.乙方应建立投诉处理机制，对甲方的投诉及时响应和处理。对于涉及甲方权益的投诉，乙方应在接到投诉后24小时内给予回应。

三、费用与支付

1.物业服务费按照乙方提供的服务内容和标准计算，甲方应按照约定的金额和时间支付物业服务费。

2.如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改或扣除部分物业服务费。

3.乙方应提供详细的费用清单和发票，甲方应按照费用清单和发票支付相关费用。

四、保密条款

1.双方同意在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的安全。

五、合同终止与续签

1.合同到期前，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均同意续签，应在合同到期前至少____个月开始协商续签事宜。

2.合同终止时，乙方应按时将物业移交回甲方，并办理相关手续。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担损失赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定支付物业服务费或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：_______________（签字）

乙方（物业公司）：_______________（签字）

日期：____年____月____日

篇2

物业合同

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业位于____________________（地址），物业类型为____________________（如住宅、商业等），总建筑面积为____________平方米。

二、服务内容

1.乙方提供的服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理、客户服务等。

2.乙方应确保物业设施的正常运行，对公共部位及设施进行定期维护，并及时处理突发事件。

3.乙方应制定并执行严格的安保措施，保障业主的人身及财产安全。

4.乙方应提供专业化的客户服务，及时响应业主的需求和投诉。

三、服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务。

2.对于服务过程中产生的问题，乙方应及时处理并达到甲方的合理要求。

3.乙方服务的质量应接受甲方的监督，并定期进行服务质量评估。

四、费用

1.物业费标准：按照物业类型和建筑面积计算，具体标准详见附件。

2.缴费方式：甲方应按照约定时间及时足额缴纳物业费。

3.乙方应提供详细的费用明细，并接受甲方的查询。

五、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

3.合同到期前，双方可协商续签。

六、违约责任