商业楼宇2024版专业物业服务合同样本.doc

商业楼宇2024版专业物业服务合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间与周期

2.3服务地点与范围

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条物业的使用与管理

4.1甲方的权利与义务

4.2乙方的权利与义务

4.3甲方与乙方之间的协调与沟通

第五条维修与保养

5.1乙方对物业的维修与保养

5.2甲方对物业的维修与保养

5.3紧急维修的处理

第六条保险事宜

6.1乙方向甲方提供的保险

6.2甲方应提供的保险

6.3保险理赔的程序与责任

第七条违约责任

7.1甲方的违约行为及其责任

7.2乙方的违约行为及其责任

7.3违约责任的计算方式

第八条争议解决

8.1双方发生争议时的解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条保密条款

10.1双方对合同内容与商业秘密的保密义务

10.2保密条款的期限

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

11.3合同的解除条件与程序

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

第十四条签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2签署人的代表性与授权

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_____________，地址：_____________

1.2乙方名称：_____________，地址：_____________

1.3本合同所述甲方为商业楼宇的所有权人或合法使用权人，乙方为甲方提供专业物业服务的企业。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）物业安全的监控与保障；

（4）物业设施设备的定期检查与维修；

（5）其他双方约定的服务内容。

2.2服务时间与周期：

（1）服务时间为每日8小时，周一至周五；

（2）周期为一年，自合同签订之日起计算。

2.3服务地点与范围：

（1）服务地点为甲方拥有的商业楼宇；

（2）服务范围包括但不限于楼宇内的公共区域、设施设备及甲方租赁的物业。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：

（1）根据物业的面积、位置、服务内容等因素，按照双方约定的单价计算；

（2）单价为每平方米每月____元。

3.2服务费用的支付方式：

（1）甲方应按照双方约定的周期，通过银行转账等方式支付服务费用；

（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。

3.3服务费用的调整机制：

（1）如因市场行情变化、政策调整等因素，导致服务费用发生变动，双方可协商调整；

（2）乙方应提前一个月通知甲方关于服务费用的调整事宜。

第四条物业的使用与管理

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，支付服务费用；

（2）甲方应合理使用物业，不得损害乙方提供的服务设施；

（3）甲方应在合同约定的服务范围内，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务；

（2）乙方应确保物业设施的安全与正常使用；

4.3甲方与乙方之间的协调与沟通：

（1）双方应设立专门的协调沟通机制，解决合同履行过程中的问题；

（2）双方应相互配合，共同维护物业的和谐环境。

第五条维修与保养

5.1乙方对物业的维修与保养：

（1）乙方应定期对物业设施进行维修与保养，确保其正常使用；

（2）乙方应在接到甲方报修通知后，及时进行维修。

5.2甲方对物业的维修与保养：

（1）甲方应按照合同约定，负责对自用物业部分的维修与保养；

（2）甲方应在发现物业设施存在问题时，及时通知乙方进行维修。

5.3紧急维修的处理：

（1）如物业设施出现紧急故障，乙方应立即进行抢修；

（2）如遇特殊情况，乙方无法在规定时间内进行维修，应及时通知甲方，并采取临时措施。

第六条保险事宜

6.1乙方向甲方提供的保险：

（1）乙方应购买物业责任保险，保障甲方及物业的权益；

（2）保险金额应不低于甲方提供的物业价值。

6.2甲方应提供的保险：

（1）甲方应购买财产保险，保障自用物业部分的权益；

（2）保险金额应不低于甲方自用物业部分的价值。

6.3保险理赔的程序与责任：

（1）如发生保