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办公用房屋租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出租给乙方办公用房屋一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的房屋位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米。房屋质量良好,具备办公用途所需的各项基础设施。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方按年支付租金给甲方,年租金为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:租金按______(月/季/年)支付,乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造,需提前书面通知甲方,并经甲方同意。
2.乙方应遵守国家法律法规,不得在房屋内从事违法活动。
3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。
4.租赁期间,如甲方对房屋进行修缮或改造,应提前通知乙方,并尽量保证乙方的正常使用。
五、合同解除与终止
1.租赁期间,如乙方有下列行为之一,甲方有权解除合同:
(1)擅自转租、转让或转借房屋;
(2)擅自改变房屋结构和用途;
(3)逾期支付租金超过三个月;
(4)在房屋内从事违法活动。
2.租赁期满,合同自然终止。如乙方需续租,应在租赁期满前三个月与甲方协商。
六、违约责任
1.乙方逾期支付租金,应按每日万分之五的标准支付违约金。
2.乙方擅自转租、转让或转借房屋,甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。
3.乙方在租赁期间损坏房屋设施,应负责修复或赔偿。
4.乙方因违反合同约定的其他义务,造成甲方损失,应负责赔偿。
七、其他事项
1.租赁期间,如遇不可抗力因素导致房屋损坏,双方应共同协商解决。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
八、争议解决方式
因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字盖章):____________________乙方(签字盖章):____________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
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