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外销商品房预售契约补充协议模板2篇
篇1
甲方(卖方):___________________
乙方(买方):___________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了外销商品房预售契约,现就原契约之未尽事宜达成如下补充协议:
一、物业情况补充:
1.物业名称及位置:明确预售商品房的具体名称和具体位置,如项目名称、栋号、楼层及房号等。
2.物业规划:详细说明商品房的规划情况,如建筑面积、套内面积、公摊面积、户型、阳台、停车位等。
3.物业交付标准:明确商品房的交付标准,包括装修标准、设备设施配置等。
二、价格及付款方式补充:
1.房价总额:明确商品房的总价格。
2.付款方式:确定乙方付款的方式,如一次性付款、分期付款或贷款等。明确各种方式的付款期限和比例。
3.货币种类:确定双方交易使用的货币种类。
4.税费承担:明确双方应承担的税费,如契税、增值税等。
三、交付期限及违约责任补充:
1.交付期限:明确商品房的交付日期,应具体至年月日。
2.延期交付责任:约定如甲方不能按期交付,应承担的违约责任和赔偿方式。
3.乙方逾期付款责任:约定如乙方逾期付款,应承担的违约责任和赔偿方式。
四、质量保证及维修责任补充:
1.物业质量保证:甲方应保证商品房的质量符合相关规定和合同约定。
2.质量问题的处理:如乙方发现质量问题,甲方应及时予以处理。处理期间,甲方应提供相应的临时住宿或租金补偿。
3.物业保修期限及范围:明确物业的保修期限和保修范围。保修期内,甲方负责维修并承担费用。保修期外,双方可协商处理。
五、产权登记及物业管理补充:
1.产权登记:甲方应在交付后一定期限内协助乙方办理产权登记。
2.物业管理:明确物业管理事项,包括物业公司的选择、物业费用的承担等。
六、其他约定:
1.本补充协议是对原契约的补充,与原契约具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,作为本协议的组成部分。
3.本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
4.本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):___________________(盖章)
法定代表人(授权代表):___________________(签字)
地址:___________________
联系电话:___________________
日期:______年______月______日
乙方(买方):___________________(盖章)
法定代表人(授权代表):___________________(签字)
地址:___________________
联系电话:___________________外销商品房预售契约补充协议至此结束!请各位领导审批并加盖公章为盼!谢谢!
篇2
甲方(卖方):[甲方公司名称]
乙方(买方):[乙方姓名]
鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约,现根据双方意愿,经友好协商,达成以下补充协议:
一、背景及目的
本协议旨在明确双方权益,细化预售契约中的未尽事宜,确保双方在外销商品房预售过程中的合法权益。
二、物业基本情况
1.物业地址:[具体地址]。
2.房屋类型:[房屋类型]。
3.房屋结构:[房屋结构]。
4.房屋面积:具体面积按照预售契约约定执行。
三、预售安排
1.预售时间:自本协议签订之日起至房屋竣工验收合格并交付使用之日止。
2.交付标准:房屋竣工验收合格后,甲方按照预售契约及本补充协议约定的标准向乙方交付房屋。
3.预售款项:乙方应按照预售契约及本协议约定的时间和金额支付预售款项。
四、权利义务
1.甲方权利及义务:
(1)甲方有权按照约定收取预售款项。
(2)甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。
(3)甲方应按照预售契约及本协议约定交付房屋,并保证房屋质量符合相关标准。
(4)甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。
2.乙方权利及义务:
(1)乙方有权要求甲方按照约定交付房屋,并保证房屋质量符合相关标准。
(2)乙方应按照预售契约及本协议约定的时间和金额支付预售款项。
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