商业用房租赁合同标准模板（2024年版）.doc

商业用房租赁合同标准模板（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置、面积与设施

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止用途

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险费用承担

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋用途

6.2承租人变更租赁需求

第七条租金迟延支付

7.1迟延支付的定义

7.2迟延支付的处理

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

第十条其他费用

10.1物业管理费

10.2水电费

10.3其他相关费用

第十一条合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的通知期限

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

第十三条附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁押金收据

13.3其他重要文件

第十四条一般条款

14.1适用法律

14.2合同修改与补充

14.3通知条款

14.4保密条款

14.5合同的完整性与独立性

14.6合同解除条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置、面积与设施

1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2.1_______；

1.1.2.2_______；

1.1.2.3_______；

1.1.3出租人保证房屋设施的正常运行，如出现故障，应承担维修责任。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为每月_______元，按月支付。

1.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.2.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整时间为每满_______年。

1.3.2租金调整方式为根据市场价格进行调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.1.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2续租条款

2.2.1如承租人需续租，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请。

2.2.2出租人应在收到续租申请后_______天内回复。

2.2.3双方应在租赁到期前_______个月内签订新的租赁合同。

2.3提前解约条款

2.3.1如承租人需提前解约，应提前_______个月书面通知出租人。

2.3.2提前解约需支付违约金，违约金为_______个月租金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.1.1承租人需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

3.2禁止用途

3.2.1.1_______；

3.2.1.2_______；

3.2.1.3_______；

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责维护房屋及设施的安全和使用功能。

4.1.2出租人应在收到维修申请后_______天内进行维修。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人负责日常维护和清洁工作。

4.2.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施。

4.3维修费用承担

4.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

4.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1出租人保险

5.1.1出租人应购买火灾险等必要保险。

5.1.2保险受益人为出租人和承租人。

5.2承租人保险

5.2.1承租人应购买财产保险。

5.2.2保险受益人为承租人。

5.3保险费用承担

5.3.1出租人保险费用由出租人承担。

5.3.2承租人保险费用由承租人承担。

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋用途

6.1.1如出租人需变更房屋用途，应提前_______个月书面通知承租人。

6.1.2出租人变更房屋用途应符合相关法律法规。

6.2承租人变更租赁需求

6.2.1如承租人需变更租赁需求，应提前_______个月书面通知出租人。

6.2.2出租人可以根据实际情况决定是否同意承租人的变更需求。

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第八条违约责任

8.1出租人违约

8.1.1如出租人未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任。

8.1.2出租人迟延交