工业园区房产过户合同模板（2024版）.doc

工业园区房产过户合同模板（2024版）

本合同目录一览

1.过户条件与双方义务

1.1过户条件

1.2双方义务

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.过户价格与支付方式

3.1过户价格

3.2支付方式

4.过户流程与时间

4.1过户流程

4.2过户时间

5.税费承担

5.1税费计算

5.2税费承担方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的适用法律与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1房产过户前的查验

11.2房产过户后的维护

12.双方签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.附件

13.1房产证复印件

13.2双方身份证明复印件

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条过户条件与双方义务

1.1过户条件

（1）房产符合国家关于过户的相关法律法规要求，具备过户条件；

（2）双方共同申请办理过户手续，并提供必要的证明材料；

（3）房产交易双方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（4）双方同意按照本合同约定办理过户手续，并承担相应的税费。

1.2双方义务

（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或者误导；

（2）乙方应按照约定时间支付过户价格，并承担过户过程中产生的税费；

（3）双方应共同配合办理过户手续，提供所需的证明材料，确保过户顺利进行；

（4）过户完成后，甲方应将房产证等相关证明文件交付给乙方。

第二条房产描述

2.1房产位置

（1）甲方名下的房产位于____________（具体地址），宗地号为____________；

（2）房产坐北朝南，交通便利，周边设施完善。

2.2房产面积

（1）房产证载明的房屋面积为____平方米；

（2）实际测量面积与房产证载明面积存在差异的，以实际测量面积为准。

2.3房产现状

（1）房产目前处于正常使用状态，结构完好，设施齐全；

（2）过户前，甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。

第三条过户价格与支付方式

3.1过户价格

（1）甲乙双方协商一致，将房产过户至乙方名下的价格为人民币____元（大写：________________________元整）；

（2）乙方应向甲方支付过户价格的____%，作为定金，定金在过户完成后退还乙方；

（3）剩余的过户价格，乙方应按照本合同约定的支付方式，在过户手续办理完成后支付。

3.2支付方式

（1）乙方通过银行转账的方式，将过户价格支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方支付定金后，甲方应出具收据，并在过户完成后退还乙方；

（3）乙方支付剩余过户价格后，甲方应向乙方出具正式的房产过户发票。

第四条过户流程与时间

4.1过户流程

（1）双方签订本合同后，共同向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心对双方提供的材料进行审核，符合过户条件的，予以办理过户手续；

（3）过户完成后，甲方将房产证等相关证明文件交付给乙方。

4.2过户时间

（1）双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心自收到过户申请之日起，应在____个工作日内完成审核；

（3）过户手续办理完成后，甲方应在____个工作日内将房产证等相关证明文件交付给乙方。

第五条税费承担

5.1税费计算

（1）过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家和地方的相关规定计算；

（2）甲乙双方应按照本合同约定的比例，承担相应的税费。

5.2税费承担方式

（1）双方同意按照本合同约定的比例，承担过户过程中产生的税费；

（2）乙方应按照甲方提供的税费计算结果，支付应承担的税费；

（3）甲方应承担的税费，从乙方支付的过户价格中扣除。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方提供虚假房产信息，导致过户不能顺利进行，甲方应承担违约责任；

（2）乙方未按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（3）双方未按照约定办理过户手续，导致过户不能顺利完成，应按照本合同约定承担相应的责任。

6.2违约责任

（1）甲方提供虚假房产信息，甲方应向乙方支付过户价格的____%作为违约金；

（2）乙方未按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于过户价格____%的违约金；

（3）双方未按照约定办理过户手