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浅谈建筑工程屋面防水施工技术要点

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王玲

摘要：因为生活水平不断提高，人们对于建筑工程的总体质量要求也更为严格，而其中最具代表性的就是建筑工程的屋面漏水情况，这一工程对于建筑物的使用寿命有着直接的影响。因此需要建筑工程的施工人员采取先进有效的屋面防水施工技术，对建筑工程的材料、设备及管理等方面进行充分考虑，进而避免出现屋面漏水状况。本文主要对建筑工程的屋面防水施工技术要点进行研究分析。

关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术

前言：

在建筑房屋的使用过程当中，人们首先关注的是房屋的质量，其次才是使用功能，因为只有房屋的质量得到了保证，建筑房屋相关的使用功能才能够有效实现并发挥作用。在建筑工程的施工过程的当中，由于技术、材料以及质量通病等因素，对建筑工程的整体质量造成了一定的影响，而屋面防水施工又是建筑工程施工重要的组成部分之一。所以在这样的情况之下，只有加强屋面防水施工的质量，才能保证建筑物的整体质量以及使用功能的实现。

1.关于建筑工程屋面防水施工技术存在的重要性分析

建筑物是人们日常生活及生存的重要保障，因此其防水性能的好坏直接影响着人们的生活质量，由此可见其存在的重要性，并且在建筑工程的屋面处于漏水状态时，一定会为人们的正常生活带来一定程度的影响，存在着各方面的危害因素：第一，经济方面的损失。根据相关调查数据显示，一旦建筑工程的屋面发生漏水情况，对其重新展开防水施工，其工程造价是之前防水施工的6-8倍，并且还会导致居民和施工单位存在一定的纠纷矛盾。第二，建筑工程的屋面漏水还会对人们的人身安全带来不利影响，特别是在阳台、厨房及角落位置极容易发生漏水现象。第三，如果建筑物处于长期积水状态，就会导致混凝土出现中性碳化，进而不能对钢筋进行有效保护，使其产生腐蚀问题，从而致使家中的框架结构出现松动，威胁到人们的生命安全。

2.现阶段建筑工程屋面防水施工技术存在的问题分析

2.1制度上的不完善

虽然建筑法等相关法律法规及地方性法规对施工质量管理都有强制性规定，但是建筑施工市场中一些现象不得不让我们感到有关管理机构在管理上存在不作为的嫌疑。首先，建筑施工过程中非法层层分包现象严重。按理说作为一些有较高资质等级的建筑施工企业不仅具有其雄厚的资金实力，更应拥有先进的设备设施以及与此相配套的工程技术人员和施工队伍。但是，在实际施工过程中，往往存在层层分包，肢解分包。变成该建筑施工企业根本无须提供任何人员的境地。有的施工企业根本不会在上岗前对农民工进行安全生产教育，甚至还有强令农民工冒险作业，违章指挥现象。虽然近年来工程质量管理逐渐规范，而且大部分工程质量是提高了。然而，任何制度都不能保证百分之百有效并没有无漏洞，我国现行的建设工程质量管理体制是在旧体制的基础上，逐步改革完善形成的，由此形成的局部封闭管理和内部监督管理也即“目控”体系，难以实行严格、公正的质量监管，不利于建立有效的制约机制。

2.2认为因素的影响

虽然目前市场上有出售新型防水材料，但是价格普遍偏高，不能达到普及的水平，因此许多商家由于成本控制的问题，在施工时大多还是以旧材料为主。这是不符合新编的国家标准《屋面工程技术规范》的规定的。除此之外，对应工作工人缺乏施工经验，没有专业的技术手段。由于全国的建筑需求量很大，所以在一定时间内无法培育出足够优秀的工作人员，并且要是想要达到更高级的水平，就更加需要长达数年的工作经验和练习。因此某些工程存在瑕疵也就在所难免了。在一项工程中，设计是建筑的灵魂，如果设计不合理的话，就算工人的技艺再高也很难能够弥补在设计上出现的缺陷。目前存在很多这样的问题，因为设计师个人的看法以及自身的能力，就影响整个设计的规划。而且在后续的工作跟不上，维修、保养体制不完善也是一个很大的问题。我们已经知道，屋顶是有“保质期”的，它需要定期的维修，可是有些商家完成工程后就再也不管了，善后维修意识薄弱，因此当不少客户提出要维修保养屋顶时，他们的服务意识差，甚至根本不愿意去管。

3.现阶段建筑工程屋面防水施工技术存在的问题的解决办法

3.1选择高质量的建筑工程屋面防水材料

通常质量水平较高的屋面防水材料主要包括两种：一种是柔性防水材料；另一种是刚性防水材料。其中柔性防水材料主要包括涂膜防水材料、合成高分子材料及超高分子材料等。涂膜防水材料主要指具有较强粘结性和可塑性的一种高分子防水涂料，可以直接涂膜在建筑工程的屋面上，形成一层不透水的薄膜，而且由于涂膜防水材料具有粘结性好、防水性能强、延伸性大及施工方便等优势，在未来有较好的发展前景。刚性防水材料中的细石混凝土虽然具有一定的密实性，却达不到有效防水的目的，因此可以通过水蒸发原理对细石混凝土进行增加防水剂，还要合理控制水灰比例，然后对其振捣，以此来提高密实度做好防水工作。3.2加强建筑工程的屋面防水