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房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目装修施工方案

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一、编制依据

1、招标文件

房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目招标文件

2、施工图

由北京市建筑设计研究院设计的建筑、结构、水、电、暖通等专业图纸。

3、施工规范、图集、标准

序号

名称

编号

1

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210—2001

2

住宅装饰装修工程施工规范

GB50327—2001

3

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

4

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-2005

5

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

6

工程做法——建筑构造通用图集(华北标)

08BJ1-1

7

外墙外保温——建筑构造通用图集(华北标)

08BJ2-9

8

建筑设备通用图集

91SB系列

9

建筑电气通用图集

92DQ系列

10

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

11

建筑工程资料管理规程

DB11/T695-2009

二、工程概况

1、工程基本概况

项目

内容

工程名称

房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目

工程地址

北京市房山区长阳镇

招标单位

北京天恒康都房地产开发有限责任公司

设计单位

北京市建筑设计研究院

建设规模

总建筑面积87255.88m2（其中：地上82313.76m2，地下4942.12m

资金来源

企业自筹

质量标准

市优工程，争创结构长城杯

投标工期

736日历天（2011年8月1日开工，2013年8月5日竣工）

安全文明施工

北京市文明安全工地

2、主要技术参数及功能

楼号

建筑物性质

总建筑面积（m2）

其中：

数（层）

建筑物高度（m）

总住户数（户）

地上建筑面积（m2）

地下建筑积（m2）

地上

地下

1#楼

高层住宅

20438.66

19078.78

1359.88

28

2

79.9

336

2#楼

配套公建

1725.69

1725.69

0

3

0

12.9

0

3#楼

高层住宅

12311.29

11652.82

658.47

18

1

54.8

216

4#楼

高层住宅

12311.29

11652.82

658.47

18

1

54.8

216

5#楼

配套公建

1720.31

1720.31

0

3

0

12.9

0

6#楼

高层住宅

12311.29

11652.82

658.47

18

1

54.8

216

8#楼

高层住宅

12572.58

11899.58

673

18

1

54.8

216

9#楼

高层住宅

13864.77

12930.94

933.83

28

2

79.9

224

合计

87255.88

82313.76

4942.12

1424

3、建筑概况

部位

房间名称

楼面

内墙

顶棚

地上

部分

标准层

电梯机房

细石砼楼面

水泥砂浆墙面

刷白浆

户内居室

水泥楼面

涂料墙面

涂料

封闭阳台

厨房

防滑地砖

面砖墙面

铝条板顶棚

卫生间

防滑地砖

面砖墙面

铝条板顶棚

电梯厅、走廊

水泥楼面

涂料墙面

涂料

楼梯间

细石砼楼面

涂料墙面

涂料

管道井

水泥楼面

水泥砂浆墙面

刷白浆

首层

入户门厅

防滑地砖

涂料墙面

涂料

户内居室

水泥楼面

涂料墙面

涂料

封闭阳台

涂料墙面

涂料

厨房

防滑地砖

面砖墙面

铝条板顶棚

卫生间

防滑地砖

面砖墙面

铝条板顶棚

电梯厅、走廊

水泥楼面

涂料墙面

涂料

楼梯间

细石砼楼面

涂料墙面

涂料

管道井

水泥楼面

水泥砂浆墙面

刷白浆

外装修

外墙

Dp砂浆找平层，粘贴岩棉复合板，涂料饰面。

内墙

抹膨胀玻化微珠保温，天然安石粉面层。

地下室

细石砼楼面

涂料墙面

涂料

防水

屋面防水：3+3厚SBS聚氨酯改性沥青防水卷材；卫生间：1.5厚聚氨酯涂膜防水；地下室外墙：主体结构防水砼S6，4厚聚氨酯防水卷材。

3、室外装修做法表：

序号

部位

工程做法（屋面、外墙、保温、栏杆、散水、坡道）

图集

1

不上人保温屋面（屋顶层、封闭阳台顶板）（=2\*ROMANII级防水）

平屋1：

1、20厚SF-=3\*ROMANIIIM面层防水砂浆，震捣抹平压光，3m×3m分格，缝宽10mm，缝填密封膏；

2、3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；

3、10厚DS砂浆找平层；

4、最薄70厚SF憎性膨珠保温砂浆找2%坡；

5、钢筋混凝土屋面板；

10BJ2-11第76页（平屋48）

2

首层门头雨罩（有保温）

棚屋1：

1、抹2~3厚DS砂浆保护层；

2、0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专