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以租代售物业租赁合同样式3篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，就租赁甲方所持有的物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于______的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自本合同生效之日计算。租赁期限届满后，乙方享有优先购买权。如双方协商一致，可另行签订购买合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.押金：乙方应在签署本合同时支付押金______元（大写：______元整）。租赁期满，乙方如无违约情况，押金应全额退还。

四、物业交接

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。

2.物业交接时，双方应共同检查物业状况，并签署物业交接单。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应对租赁物业进行妥善管理，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

六、以租代售条款

1.租赁期内，双方协商一致，可转化为售租关系，具体事宜另行签订协议。

2.如乙方在租赁期满后行使优先购买权购买租赁物业，甲方应配合乙方办理相关手续。

3.租赁物业的产权过户费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

3.如乙方擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方根据法律规定行使解除权。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

十、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为物业合法所有人，乙方有意租赁该物业并可能在未来进行购买，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

物业位于____________________，建筑面积______平方米，具体范围包括______等。甲方保证对该物业拥有合法所有权，且物业具备租赁的必要条件。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）一付。

三、物业交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同确认物业状况，并签署物业交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，物业应保持良好的使用状态，双方应共同确认物业状况，并签署物业返还确认书。

四、以租代售条款

1.乙方在租赁期内享有物业的使用权，但不得转让或抵押。租赁期满后，乙方享有优先购买权。如乙方决定购买该物业，应在租赁期满前______日提出购买意向。

2.物业购买价格及支付方式：若乙方决定购买，物业的购买价格为______元（大写：______元整）。乙方应在双方签订购买协议后______日内支付购房款。

3.若乙方未行使优先购买权，则甲方有权在租赁期满后将物业另行出售。

五、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用物