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写字楼物业安全管理考试题

写字楼物业管理试题

一、单项选择题(共15题)

1、物业是指已建成并具有使用功能的各类（C）、附属设备、设

施及相关的场地。

（A）住宅（B）不动产（C）建筑物（D）房地产

2、物业管理，是指业主通过（B）物业服务企业，由业主和物业

服务企业按照物

业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、

养护、管理，

维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

（A）选择（B）选聘（C）选举（D）挑选

3、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服

务企业按照物业（C）合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地

进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序

的活动。

（A）管理（B）经营（C）服务（D）双务

4、物业管理（A）的基本含义为：物业的所有人要到社会上去选

聘物业服务企业，物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。

（A）社会化（B）专业化（C）市场化（D）企业化

5、物业服务企业，是指（C）设立、具有独立企业法人资格，从

事物业管理服务活动的企业。

（A）依据行业规范（B）依据双方约定（C）依法（D）依据政府

规定

6、物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在

领取（D）后，方可开业。

（A）经营执照（B）服务执照（C）管理执照（D）营业执照

7、负责清洁、绿化管理，保持环境卫生，实施企业对清洁和绿化

分包方监管等工作是（C）的职责。

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（A）行政管理部（B）人力资源部（C）环境管理部（D）市场拓

展部

8、办公楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高，一般都由

（C）管理。

(A)楼宇设备企业(B)专业服务公司(C)物业服务企业(D)物业代理

公司

9、收益部分使用率最大化是办公楼物业管理常规目标中的（B）。

(A）经济目标（B）经营目标（C）管理目标（D）服务目标

10、特种物业包括（B）。

（A）古建筑、名人故居、庙宇（B）古建筑、名人故居、监狱

（C）古建筑、监狱、庙宇（D）防疫站、公用建筑、名人故居

11、《关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知》

规定：物业管理区域内发生整幢楼断水、断电、断气等事故，且在6

小时内难以解决的，属于（B）内容。

（A）一级（B）二级（C）三级（D）四级

12、《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业

每半年至少公布一次专项维修资金和公共收益的（B），接受业主的监

督。

（A）使用情况（B）收支情况（C）收缴情况（D）经营情况

13、《上海市住宅物业保修金管理暂行办法》规定：建设单位应

当在办理房屋所有权初始登记前，持相关文件向房屋所在地的区、县

房屋管理部门提出（C）保修金交纳金额的手续。

（A）预算（B）应缴（C）核定（D）约定

14、《上海市住宅物业管理规定》规定：（B）合同生效之日至

出售房屋交付之日的当月发生的物业服