2024年北京设备租赁合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年北京设备租赁合同样本

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

保管方(第三方)：北京市市场协会

依据《民法典》及相关法律法规，三方就编号为____的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中的保证金事宜达成如下补充协议：

第一条保证金的管理

保证金由甲乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)进行管理，并按银行同期活期存款利率计息。

第二条乙方保证金

自本协议签署之日起____日内，乙方应(是/否)支付相当于《租赁合同》中约定租金总额的____%即____元作为保证金，以确保合同履行及商品服务质量。

第三条乙方保证金支付方式

1.若由甲方转交第三方，甲方需向乙方开具收据，并提供第三方的收款凭证。

2.若乙方直接支付给第三方，乙方应向甲方提供第三方的收款凭证。

第四条乙方保证金的使用

1.《租赁合同》终止后，若因乙方商品或服务缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认为乙方责任，甲方有权从保证金及利息中扣除相应费用补偿顾客或承担先行赔偿，若保证金不足，甲方有权向乙方追偿。

2.在《租赁合同》执行期间，若出现相同情况，甲方同样有权处理乙方保证金。

3.若乙方因自身原因擅自解除合同，保证金及利息不予退还。

4.乙方在合同终止后拖欠税费或行政罚款，甲方有权使用保证金支付。

第五条甲方使用保证金的告知

甲方按照第四条第二款使用保证金的，需提前____日书面通知乙方。合同终止后使用保证金的，需保留相关凭证。

第六条乙方保证金的补足

若在租赁期内使用了保证金，乙方应在使用后____日内按本合同第三条的约定补足。

第七条乙方保证金的返还

《租赁合同》终止后____日内，若甲方确认乙方无第四条所述情况，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条保证金支付逾期

如乙方逾期____日未支付保证金或补足保证金，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条甲方保证金支付

甲方在市场内收取保证金，应一次性支付相当于市场当年租金总额____%(2-5%)的保证金作为合同履行的担保。甲方应在每年____月____日前向第三方支付保证金，使用后应在____日内补足。新设立市场应在开业后三个月内支付保证金。

第十条甲方保证金的使用

1.若甲方因自身原因擅自解除合同，应向乙方支付与乙方保证金及利息等额的保证金。

2.______

第十一条第三方的权利与义务

1.保管方应妥善保管保证金，存入指定银行的指定账户，不得转存或隐匿。

2.确保保证金仅用于本合同约定的事由，不得挪作他用。

3.收取保证金应开具合法有效的收款凭证。

第十二条争议解决方式

合同项下产生的争议，三方应协商解决或申请调解，协商或调解不成的，可选择以下第_____种方式解决：

1.提交北京仲裁委员会仲裁；

2.向____人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项_____

第十四条本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。

第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方：(章)_____

乙方：_____

签订时间：_____

签订地点：_____

2024年北京设备租赁合同样本（二）

____合同内容改写如下____：

____乙方____：

____第五条其他相关费用的承担方式____

在租赁期内，下述费用中的______由甲方承担，______由乙方承担：

1.水费

2.电费

3.电话费

4.电视收视费

5.供暖费

6.燃气费

7.物业管理费

8.房屋租赁税费

9.卫生费

10.上网费

11.车位费

12.室内设施维修费

13.______费用。

本合同未明确列出的与房屋有关的其他费用，均由甲方承担。若乙方先行垫付了应由甲方承担的费用，甲方应依据乙方提供的相关缴费凭证，向乙方返还相应费用。

____第六条房屋维护及维修____

一、甲方须确保房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得对人身安全构成威胁。乙方须遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。

二、租赁期内，双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1.对于因自然属性或正常使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方在接到通知后的______日内应进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。若维修影响乙方正常使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

____第七条转租____

除非双方另有约定，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，须事先获得甲