建设部 前期物业管理合同2篇.docx

建设部前期物业管理合同2篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在平等自愿、诚实守信的原则下，甲乙双方经过充分协商，就甲方委托乙方对（物业名称）实施前期物业管理达成如下协议，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]。坐落位置：[具体位置]。建筑面积：[建筑面积]。规划平面图详见附件。

二、委托物业管理事项及服务内容

乙方根据甲方委托管理的物业类型和特征，按国家相关规定和项目规划设计内容要求实施物业服务，具体内容为对共用部位、公共设施设备及其运行的维护和管理，公共区域环境卫生的清洁保洁和绿化管理养护，协助配合安全防范和维护公共秩序等。服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.综合服务：处理日常事务，负责处理投诉及回访等。

2.公共设施管理养护：公共部位的日常巡查，发现问题及时报修。确保公共配套设施运行正常。

3.公共区域环境保洁：定期对园区内进行清扫保洁。维护好园区内环境绿化，营造干净舒适的环境氛围。对商铺及业主共用区域进行清洁打扫等。

4.绿化养护管理：负责园区绿化养护管理，定期浇水、施肥、修剪等。确保园区绿化美观。

5.秩序维护管理：协助配合公安部门做好安全防范工作，实行安全监控，及时处理突发事件等。维护公共秩序，保障园区安全。

6.其他事项：[其他需要约定的服务内容]。

三、物业管理服务期限

本合同期限自签订之日起至业主委员会代表业主与新选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效之日止。到期后如无异常原因可自动续约。如因甲方违约造成乙方不能履行本合同或提前终止本合同的，甲方应提前三个月通知对方并做好相关费用结算工作。本合同终止后双方应做好相关衔接工作并按规定移交相关资料和费用等。

四、物业服务质量标准

按照《物业管理服务标准》及其他相关标准执行。乙方应根据甲方的要求及本项目的实际情况制定详细的服务方案和工作计划，并付诸实施以确保服务质量达标并持续加以完善和提高服务水平及客户满意度。同时，接受甲方和相关行业部门的监督检查与合理建议整改要求。

五、物业服务费用及支付方式

篇2

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方公司联系电话]，[甲方公司邮箱]

法定代表人：[甲方法人姓名]

职务：[甲方法人职务]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方公司联系电话]，[乙方公司邮箱]

法定代表人：[乙方法人姓名]

职务：[乙方法人职务]

鉴于甲方作为建设单位，与乙方作为物业管理专业公司，就甲方委托乙方对即将竣工的物业项目进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：[项目名称]。

物业项目地址：[项目地址]。

物业项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]。

物业项目规划面积：[项目规划面积]。

前期物业管理服务范围包括但不限于公共设施维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。

二、前期物业管理服务内容

乙方需按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，履行以下前期物业管理服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的清洁卫生、绿化养护。

4.公共秩序维护和车辆停放管理。

5.安全监控和消防管理。

6.协助做好物业管理区域内的日常公共服务工作。

7.其他相关服务内容。双方可另行约定补充条款。

三、服务期限及收费标准与支付方式

本合同服务期限为自合同签订之日起至物业正式交付使用后的[具体期限]个月止。收费标准按物业项目类型和面积计算，具体为：______。支付方式及支付时间按照月度或季度结算，由甲方直接支付给乙方。乙方需提供正规发票。

四、双方职责与义务