工业用地厂房拆迁赔偿细节规定（2024版）.doc

工业用地厂房拆迁赔偿细节规定（2024版）

本合同目录一览

第一条拆迁厂房的认定

1.1拆迁厂房的界定

1.2拆迁厂房的面积确认

1.3拆迁厂房的所有权确认

第二条赔偿范围

2.1赔偿对象的确定

2.2赔偿标准的制定

2.3赔偿金额的计算

第三条赔偿支付方式

3.1赔偿金的支付期限

3.2赔偿金的支付方式

3.3赔偿金的支付账户

第四条赔偿款的扣除

4.1赔偿款的扣除项目

4.2赔偿款的扣除方式

4.3赔偿款的扣除时间

第五条拆迁厂房的拆除

5.1拆除工作的责任主体

5.2拆除工作的时间安排

5.3拆除工作的安全要求

第六条拆迁厂房的补偿

6.1补偿对象的确定

6.2补偿标准的制定

6.3补偿金额的计算

第七条补偿支付方式

7.1补偿金的支付期限

7.2补偿金的支付方式

7.3补偿金的支付账户

第八条补偿款的扣除

8.1补偿款的扣除项目

8.2补偿款的扣除方式

8.3补偿款的扣除时间

第九条停产停业损失赔偿

9.1停产停业损失的认定

9.2停产停业损失的赔偿标准

9.3停产停业损失的赔偿支付方式

第十条搬迁费用

10.1搬迁费用的计算

10.2搬迁费用的支付方式

10.3搬迁费用的支付时间

第十一条奖励政策

11.1奖励的设定

11.2奖励的支付方式

11.3奖励的支付时间

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决途径

12.2争议的解决期限

12.3争议的解决费用承担

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利义务处理

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条拆迁厂房的认定

1.1拆迁厂房的界定

本合同所指拆迁厂房包括但不限于土地使用权证载明的工业用地上的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2拆迁厂房的面积确认

拆迁厂房的面积应以政府部门颁发的土地使用权证、房产证或者其他权属证明文件所载明的面积为准。如实际面积与权属证明文件所载明的面积有差异，应以实际测量面积为准。

1.3拆迁厂房的所有权确认

拆迁厂房的所有权归甲方所有。甲方应提供合法有效的权属证明文件，以证明其对拆迁厂房享有合法的所有权。

第二条赔偿范围

2.1赔偿对象的确定

赔偿对象为甲方持有合法有效权属证明文件的拆迁厂房及其附属设施。

2.2赔偿标准的制定

赔偿标准根据拆迁厂房的建筑结构、使用年限、市场价格等因素，结合政府部门制定的相关补偿标准确定。具体赔偿标准由双方另行协商确定。

2.3赔偿金额的计算

赔偿金额根据赔偿对象的实际情况和赔偿标准计算得出。赔偿金额包括但不限于拆迁厂房的建筑物、构筑物及其附属设施的赔偿金额、停产停业损失赔偿金额、搬迁费用等。

第三条赔偿支付方式

3.1赔偿金的支付期限

赔偿金应自双方签订本合同时起计算，并于拆除工作完成后30日内支付完毕。

3.2赔偿金的支付方式

赔偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.3赔偿金的支付账户

赔偿金的支付账户为甲方提供的有效银行账户。

第四条赔偿款的扣除

4.1赔偿款的扣除项目

赔偿款扣除项目包括但不限于甲方应缴纳的税费、罚款、违约金等。

4.2赔偿款的扣除方式

扣除方式为从赔偿金中直接扣除。

4.3赔偿款的扣除时间

扣除时间应在赔偿金支付时一并扣除。

第五条拆迁厂房的拆除

5.1拆除工作的责任主体

拆除工作的责任主体为乙方。

5.2拆除工作的时间安排

拆除工作应自本合同签订之日起3个月内完成。

5.3拆除工作的安全要求

乙方在进行拆除工作时，应确保施工安全，避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。

第六条拆迁厂房的补偿

6.1补偿对象的确定

补偿对象为因拆除拆迁厂房所造成的直接损失，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施的价值损失。

6.2补偿标准的制定

补偿标准根据政府部门制定的相关补偿标准，结合拆迁厂房的建筑结构、使用年限、市场价格等因素确定。具体补偿标准由双方另行协商确定。

6.3补偿金额的计算

补偿金额根据补偿对象的实际情况和补偿标准计算得出。补偿金额包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施的价值损失。

第七条补偿支付方式

7.1补偿金的支付期限

补偿金应自双方签订本合同时起计算，并于拆除工作完成后30日内支付完毕。

7.2补偿金的支付方式

补偿金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

7.3补偿金的支付账户

补偿金的支付账户为甲方提供的有效银行账户。

第八条补偿款的扣除

8.1补偿款的扣除项目

补偿款扣除项目包括但不限于甲