宜居住宅租赁协议书（2024年标准版）.doc

宜居住宅租赁协议书（2024年标准版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长及条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式及时间

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3tenant需支付的其他费用

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任及维修费用

第五条房屋保险

5.1保险的购买及费用

5.2保险理赔流程

第六条房屋转让及转租

6.1房屋转让的条件

6.2转租的条件及通知期限

第七条违约责任

7.1tenant违约的情形及后果

7.2lessor违约的情形及后果

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

第九条其他约定

9.1宠物饲养规定

9.2访客管理

9.3房屋检查及报告

第十条通知及变更

10.1通知期限及方式

10.2合同变更的条件及方式

第十一条合同终止

11.1合同终止的情形

11.2合同终止后的处理

第十二条合同的附件

12.1房屋现状照片或视频

12.2房屋设施清单

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条双方签字盖章

14.1lessor签字盖章

14.2tenant签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

本合同所租赁的住宅位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积】。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3租赁期限的延长及条件

租赁期满后，如tenant希望继续租赁，应于租赁期满前【通知期限】内，以书面形式向lessor提出续租申请。lessor有权根据实际情况决定是否同意续租，并在【答复期限】内给予答复。如lessor同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

本租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，tenant应在每个租赁周期的第一天支付当月的租金。

2.3租金支付方式及时间

tenant应通过【支付方式】支付租金，支付时间为每月【支付时间】。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

租赁开始前，tenant应向lessor支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，lessor应在【退还期限】内退还tenant所支付的押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，lessor应在【退还期限】内无息退还押金。

3.3tenant需支付的其他费用

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

tenant应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。

4.2维修责任及维修费用

房屋及附属设施的正常维护修理责任由lessor承担。因tenant使用不当导致的损坏，维修费用由tenant承担。

第五条房屋保险

5.1保险的购买及费用

tenant应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

5.2保险理赔流程

如发生保险理赔事件，tenant应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条房屋转让及转租

6.1房屋转让的条件

未经lessor书面同意，tenant不得将租赁房屋进行转让。

6.2转租的条件及通知期限

tenant如需转租，应提前【通知期限】书面通知lessor，并遵守相关的法律法规。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1宠物饲养规定

tenant若需饲养宠物，应事先征得lessor的书面同意，并遵守宠物饲养的相关规定。

9.2访客管理

tenant应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。

9.3房屋检查及报告

lessor有权在租赁期内对房屋进行检查，tenant应予以配合。如发现房屋及附属设施有损坏，tenant应及时报告lessor。

第十条通知及变更

10.1通知期限及方式

双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，通知期限为【通知期限】。

10.2合同变更的条件及方式

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第十一条合同终止

11.1合同终止的情形

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一