武汉单位出租合同范本.docx

武汉单位出租合同范本

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

鉴于甲方是位于武汉市的一家公司，拥有合法的房屋产权和使用权，乙方希望租用甲方的房屋用于商业经营或办公用途，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其位于武汉市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之物业状况描述。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式，于每次付款周期的首日将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营或办公用途。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规活动，不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。

3.乙方如需改变租赁物业的用途，应事先取得甲方的书面同意。

五、物业交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。

2.租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

3.物业返还时，如乙方需对物业进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并确保恢复物业原状。

六、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

2.物业管理由甲方委托的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。

七、装修及改造

1.乙方可对租赁物业进行装修、装饰或改造，但应事先取得甲方的书面同意。

2.租赁关系终止时，乙方应确保装修、装饰或改造部分可以拆除，并恢复原状。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.如因乙方的违约行为导致本合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、其他约定事项

一、合同主体的合法性：确认甲方和乙方的身份和资格，确保其具备签订合同的法律能力。

二、物业描述和状况：确认物业的具体位置、面积、布局等详细信息是否准确，建议提供详细的物业平面图或现场照片作为附件。同时需要明确物业的现状和存在的潜在问题，避免后续纠纷。另外要确保物业的权属清晰无争议。如涉及产权证明等文件应在合同中明确提供并要求核验真实性。同时明确租赁用途是否符合产权人的要求