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开发房地产合同5篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（投资者）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方共同合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的与原则

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，共同实现项目开发、建设及销售。双方遵循平等互利、诚实信用原则，共同推进项目进展。

二、项目概况与范围

项目名称：_______________________

项目地点：_______________________

项目规模：包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。

合作范围：包括但不限于项目开发、建设、销售、运营管理等。

三、投资及合作方式

1.甲方负责项目土地的获取及前期准备工作，乙方负责提供项目开发所需资金。

2.投资比例：甲方占_____%，乙方占_____%，根据项目进展按需投入。

3.利润分配：按照投资比例进行利润分配，具体利润分配方案另行协商确定。

4.双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。

四、项目进度安排

1.前期准备阶段：完成土地获取、立项、规划等前期工作。

2.工程建设阶段：按照规划进行施工建设，确保项目进度与质量。

3.销售推广阶段：共同制定销售策略，推进项目销售。

4.运营管理阶段：完成项目后续运营管理，确保项目持续盈利。

五、风险管理与应对

1.双方共同评估项目风险，并制定应对措施。

2.对于不可抗力因素导致的风险，双方应协商解决。

3.双方应按照约定履行各自义务，如因违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

六、保密条款与知识产权

1.双方应对涉及项目的商业秘密及机密信息予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。

2.项目中产生的研究成果、知识产权等，双方按投资比例共享。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

2.若因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应按约定处理好项目善后事宜。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方代表签字（盖章）之日起生效，有效期为项目完成并运营管理稳定为止。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（投资方）：_________________________

乙方（开发方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、公正、互利共赢的原则，就甲方对乙方开发的房地产项目进行投资开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

本项目位于_____________市___________区，项目规划占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。项目名称暂定为__________房地产项目。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目开发所需的资金，确保项目开发的顺利进行。乙方负责项目的开发、建设及后期销售等全部工作。

2.甲方投入资金总额为人民币_________元（大写：_________元整），占项目总投资的比例为____%。乙方以项目开发权、土地使用权及其他资源投入，占项目总投资的比例为____%。

3.项目开发过程中，双方按照上述比例共同承担风险，共享利润。

三、项目进展

1.项目启动时间：本合同签订后____日内。

2.乙方负责项目的规划、设计、报建等前期工作，确保项目在合同签订后____个月内取得开工许可证。

3.乙方应按照规划设计要求，组织实施项目的施工、建设，确