广州房地产买卖正式合同（2024年更新）.doc

广州房地产买卖正式合同（2024年更新）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条买卖价格

3.1总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及办理过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条房地产交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时间

第十一条适用法律

11.1适用法律

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：广州房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：广州市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2身份证号码：44010

1.2.3联系电话：1395678

1.2.4住址：广州市区路号

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1位于广州市区街道号，具体栋号及单元号为：栋单元

2.2房地产面积

2.2.1房屋建筑总面积为：平方米

2.2.2土地使用面积为：平方米

2.3房地产现状

2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3.2房屋用途：住宅

2.3.3装修情况：中等装修

第三条买卖价格

3.1总价款

3.1.1房屋成交总价为：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2付款方式

3.2.1买受人应通过银行转账或现金支付方式，将房款分三次支付给出卖人：

3.2.1.1签订合同之日起五个工作日内支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元作为定金；

3.2.1.2合同签订后一个月内支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；

3.2.1.3办理过户手续前支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。

3.3付款时间

3.3.1买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及金额，分阶段支付房款。

第四条交付及办理过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订后柒个工作日内，将房屋及钥匙交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：

4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

4.2.1.2房屋内外装修完毕，达到居住条件；

4.2.1.3水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

4.3过户手续

4.3.1双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

4.4.1双方应在本合同签订后叁个月内，完成房屋过户手续。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋权属问题导致纠纷，由出卖人承担全部责任。

5.1.2出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人按本合同约定的付款方式支付房款。

5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。

第六条房地产交易税费

6.1税费承担

6.1.1双方应按照国家相关政策，各自承担交易过程中产生的税费。

6.2税费支付

6.2.1买受人应按照税务部门的规定，支付契税、印花税等购房税费。

6.2.2出卖人应协助买受人办理税费支付手续，并提供必要的证明材料。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同第三条约定的房屋成交总价款的千分之一。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同第三条约定的房屋成交总价款的千分之一。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式