广州市商品房买卖合同规范（2024版）.doc

广州市商品房买卖合同规范（2024版）

本合同目录一览

1.商品房基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房地址

1.3商品房楼号

1.4商品房房号

1.5商品房建筑结构

1.6商品房建筑面积

1.7商品房规划用途

1.8商品房土地使用权取得方式

1.9商品房土地使用权性质

1.10商品房土地使用权终止日期

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人名称

2.2出卖人地址

2.3出卖人联系人

2.4买受人名称

2.5买受人地址

2.6买受人联系人

3.商品房买卖合同价格

3.1商品房成交总价

3.2商品房单价

3.3付款方式

3.4付款进度

3.5付款时间

4.商品房交付及交付条件

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3交付手续

4.4交付后手续

5.商品房质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

5.4质量保修责任

6.产权过户

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

6.3产权过户手续

7.税费

7.1买受人应承担的税费

7.2出卖人应承担的税费

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3公共部位和设施

13.附件

13.1商品房买卖合同附件

14.签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：花园栋单元

1.2商品房地址：广州市区街道号

1.3商品房楼号：栋

1.4商品房房号：单元

1.5商品房建筑结构：钢筋混凝土结构

1.6商品房建筑面积：平方米

1.7商品房规划用途：住宅

1.8商品房土地使用权取得方式：出让

1.9商品房土地使用权性质：住宅用地

1.10商品房土地使用权终止日期：年月日

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人名称：广州市房地产开发有限公司

2.2出卖人地址：广州市区街道号

2.3出卖人联系人：X

2.4买受人名称：X

2.5买受人地址：广州市区街道号

2.6买受人联系人：X

第三条商品房买卖合同价格

3.1商品房成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2商品房单价：人民币元/平方米

3.3付款方式：首付%，剩余款项按银行贷款方式分期支付

3.4付款进度：首付款应在签订合同之日起日内支付完毕，剩余款项按银行贷款进度支付

3.5付款时间：具体付款时间按银行贷款进度安排

第四条商品房交付及交付条件

4.1商品房交付时间：合同签订之日起日内

4.2商品房交付条件：

4.2.1商品房符合国家关于住宅质量的相关标准；

4.2.2商品房取得住宅所有权证和国有土地使用证；

4.2.3商品房满足合同约定的交付条件。

4.3交付手续：出卖人应协助买受人办理相关交付手续，包括物业、水电等过户手续。

4.4交付后手续：买受人应按照合同约定及时办理住宅所有权证和国有土地使用证的过户手续。

第五条商品房质量及保修

5.1商品房质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修期限：自商品房交付之日起计算，整栋楼结构工程保修期限为年，设备设施保修期限为年。

5.3质量保修范围：包括商品房的结构工程、设备设施等。

5.4质量保修责任：出卖人应对不符合质量标准的商品房承担保修责任，具体按照合同约定执行。

第六条产权过户

6.1产权过户时间：买受人应自取得住宅所有权证和国有土地使用证之日起日内办理产权过户手续。

6.2产权过户费用：买受人应承担的产权过户费用按照相关部门的规定执行。

6.3产权过户手续：买受人应按照相关部门的要求提交相关材料，出卖人应给予必要的协助。

第八条税费

7.1买受人应承担的税费：契税、印花税等。

7.2出卖人应承担的税费：土地增值税、营业税等。

7.3税费支付方式：买受人应按照相关部门的规定支付相关税费。

第九条违约责任

8.1出卖人违约责任：

8.1.1出卖人未能按照合同约定交付商品房的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例×商品房成交总价；

8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并支付买受人违约金，