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二手房转让定金合同范本(2024版)

合同编号：__________

二手房转让定金合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为二手房的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意向甲方支付定金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体状况，双方以附件《房屋现状说明书》为准。

第二条定金金额

2.1乙方自愿向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买房屋意愿的保证。

2.2乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如查验结果显示房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还定金。

第三条定金退还及处理

3.1若乙方按约履行本合同，自本合同签订之日起____日内，甲方应将定金无息退还给乙方。

3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权不退还定金。

3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方定金。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方单方面要求变更或解除本合同的，需提前书面通知对方，并经对方同意。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同约定的违约金为定金金额的20%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

附件：《房屋现状说明书》

一、附件列表：

1.房屋现状说明书

2.房屋所有权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金支付凭证

5.房屋查验报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约履行合同：指乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金。

2.甲方未按约履行合同：指甲方未按照本合同约定的时间和方式退还定金。

3.双方协商一致解除合同：指双方在合同有效期内，经协商一致决定解除合同。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指乙方为确保合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.定金支付后，乙方对房屋查验发现严重质量问题：乙方有权要求甲方退还定金。

2.甲方未按约退还定金：乙方可以要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约支付定金：甲方有权不退还定金。

4.双方协商解除合同：双方应签订解除协议，并按照约定处理定金退还事宜。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方在签订房屋买卖合同前，为确保交易安全，约定支付定金。

2.买方对房屋进行查验，如发现严重质量问题，有权要求退还定金。

3.卖方未按约退还定金，买方有权要求支付违约金。

4.双方协商一致解除合同，按约定处理定金退还事宜。