建设项目合同风险控制指南(2024版).doc

建设项目合同风险控制指南(2024版)

本合同目录一览

1.1项目概述

1.1.1项目名称

1.1.2项目地点

1.1.3项目规模

1.1.4项目投资估算

1.1.5项目实施周期

1.2各方主体

1.2.1甲方名称

1.2.2甲方负责人

1.2.3乙方名称

1.2.4乙方负责人

1.2.5丙方名称

1.2.6丙方负责人

1.3合同签订时间

1.4合同有效期

2.1项目范围

2.2项目目标

2.3项目标准

2.4项目变更

3.1风险识别

3.1.1甲方风险

3.1.2乙方风险

3.1.3丙方风险

3.2风险评估

3.2.1风险等级划分

3.2.2风险影响分析

3.2.3风险发生可能性分析

3.3风险应对措施

3.3.1风险规避

3.3.2风险减轻

3.3.3风险转移

3.3.4风险自留

3.4风险监控

3.4.1风险监测

3.4.2风险预警

3.4.3风险应对效果评估

4.1合同履行保证

4.1.1甲方履行保证

4.1.2乙方履行保证

4.1.3丙方履行保证

4.2违约责任

4.2.1甲方违约责任

4.2.2乙方违约责任

4.2.3丙方违约责任

4.3争议解决

4.3.1协商解决

4.3.2调解解决

4.3.3仲裁解决

4.3.4诉讼解决

5.1合同的签订、修改和解除

5.2合同的附件

5.3合同的保管

5.4合同的履行和验收

5.5合同的终止和解除

5.6合同的保密

5.7合同的法律法规适用

5.8合同的解释和适用范围

6.1项目验收

6.2项目移交

6.3项目保修

6.4项目运营

7.1甲方权益保障

7.2乙方权益保障

7.3丙方权益保障

8.1项目资金支付

8.1.1支付时间

8.1.2支付方式

8.1.3支付条件

8.2项目进度款支付

8.3项目尾款支付

9.1甲方义务

9.2乙方义务

9.3丙方义务

10.1甲方权利

10.2乙方权利

10.3丙方权利

11.1甲方责任

11.2乙方责任

11.3丙方责任

12.1甲方人员配置

12.2乙方人员配置

12.3丙方人员配置

13.1甲方项目管理

13.2乙方项目管理

13.3丙方项目管理

14.1合同变更条件

14.2合同变更程序

14.3合同变更效力

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：建设项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

1.4项目投资估算：人民币亿元

1.5项目实施周期：预计个月

第二条各方主体

2.1甲方名称：开发有限公司

2.2甲方负责人：

2.3乙方名称：建筑安装工程有限公司

2.4乙方负责人：

2.5丙方名称：项目管理咨询有限公司

2.6丙方负责人：

第三条合同签订时间

本合同于年月日签订。

第四条合同有效期

本合同自签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

第五条项目范围与目标

5.1项目范围：本项目包括建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

5.2项目目标：按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。

5.3项目标准：按照国家和行业的相关标准、规范进行建设。

第六条项目变更

6.1项目变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲方、乙方、丙方共同协商同意。

6.2项目变更程序：变更内容需形成书面文件，并由甲方、乙方、丙方签字盖章确认。

6.3项目变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，各方应按照变更后的合同内容继续履行。

第八条合同履行保证

8.1甲方履行保证

8.1.1甲方应按照合同约定提供项目实施所需的各项条件，包括但不限于土地、水源、电源、通信等。

8.1.2甲方应协助乙方办理与项目相关的各项审批手续。

8.1.3甲方应对乙方和丙方的合法权益给予充分保护，并不得干涉项目正常实施。

8.2乙方履行保证

8.2.1乙方应按照合同约定完成项目施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方要求。

8.2.2乙方应按照合同约定支付丙方项目管理咨询费。

8.2.3乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全、进度等方面的责任。

8.3丙方履行保证

8.3.1丙方应按照合同约定提供项目管理服务，确保项目顺利进行。

8.3.2丙方应按照合同约定对乙方进行工程质量、安全、进度等方面的监督。

8.3.3丙方应对项目实施过程中的问题提供专业建议和解决方案。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按照合同约定提供项目实施条件或干涉项目正常实施的，应承担违约责任。

9.1.2甲方未按照合同约定协助乙方办理审批手续的，应承担违约责任。