建设项目土地征收合同规范（2024版）.doc

建设项目土地征收合同规范（2024版）

本合同目录一览

1.土地征收概述

1.1征收土地的范围

1.2征收土地的用途

1.3征收土地的面积

2.土地征收补偿

2.1补偿标准

2.2补偿计算方式

2.3补偿支付方式

3.土地征收程序

3.1征收申请

3.2征收审批

3.3征收实施

4.土地征收合同主体

4.1征收方主体资格

4.2征收方代表

4.3被征收方主体资格

5.合同的签订与生效

5.1签订合同的时间

5.2签订合同的地点

5.3合同生效条件

6.合同的履行

6.1征收方的义务

6.2被征收方的义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1征收方的违约责任

8.2被征收方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的补充

14.附件

14.1征收土地的相关文件

14.2补偿计算明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条土地征收概述

1.1征收土地的范围

甲方根据国家相关法律法规和政策，对乙方拥有的位于_______省/市/自治区的_______地块进行征收。该地块的具体位置和征收范围以附件中的《征收土地位置示意图》为准。

1.2征收土地的用途

甲方对乙方征收的土地将用于_______（公共利益项目/基础设施建设/产业发展等）。

1.3征收土地的面积

第二条土地征收补偿

2.1补偿标准

甲方向乙方提供的补偿标准按照_______省/市/自治区人民政府公布的最新征收补偿标准执行。

2.2补偿计算方式

乙方的土地征收补偿费用的计算方式如下：

（1）土地补偿费：征收面积×土地补偿单价；

（2）房屋及附属物补偿费：根据附件中的《房屋及附属物补偿明细表》计算；

（3）其他补偿费用：根据国家法律法规和政策规定，以及附件中的《其他补偿费用明细表》计算。

2.3补偿支付方式

甲方应在合同签订后_______个工作日内，将计算出的征收补偿费用一次性支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。

第三条土地征收程序

3.1征收申请

甲方应按照相关法律法规和政策规定，向有管辖权的征收部门提交征收申请，并提供相关证明材料。

3.2征收审批

征收部门的审批期限为_______个工作日。审批通过后，甲方应向乙方发出《征收决定书》。

3.3征收实施

自《征收决定书》发出之日起，甲方有权对征收土地进行实施，包括地面附着物的拆除、土地的平整等。

第四条土地征收合同主体

4.1征收方主体资格

甲方为依据法律法规设立的具有征收土地资格的法人或其他组织。

4.2征收方代表

甲方指派的征收方代表为_______，负责与乙方就征收土地的相关事宜进行沟通和协商。

4.3被征收方主体资格

乙方为拥有征收土地使用权的法人或其他组织，具有与甲方签订征收土地合同的资格。

第五条合同的签订与生效

5.1签订合同的时间

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

5.2签订合同的地点

本合同签订地为_______。

5.3合同生效条件

（1）双方代表签字盖章；

（2）乙方提交放弃土地使用权的证明文件；

（3）征收部门的审批通过；

（4）甲方按时支付征收补偿费用。

第六条合同的履行

6.1征收方的义务

（1）按照约定时间支付征收补偿费用；

（2）按照约定程序进行土地征收；

（3）保障乙方的合法权益，避免因征收行为给乙方造成不必要的损失。

6.2被征收方的义务

（1）按照约定放弃土地使用权；

（2）协助甲方进行土地征收工作；

（3）如实提供与征收土地相关的证明材料；

（4）按照约定时间接收征收补偿费用。

第八条违约责任

8.1征收方的违约责任

如甲方未按照本合同约定支付征收补偿费用，或未按照约定程序进行土地征收，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿费用×违约天数×日违约金比例。

8.2被征收方的违约责任

如乙方未按照本合同约定放弃土地使用权，或未如实提供与征收土地相关的证明材料，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿费用×违约天数×日违约金比例。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为本案的管辖法院。

第