建设项目土地征用补偿协议（2024版）.doc

建设项目土地征用补偿协议（2024版）

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.土地征用范围与界址

3.补偿标准与计算方法

4.补偿费用支付方式与时间

5.土地使用权转让条件

6.征收土地的地上附着物处理

7.补偿费用的调整与争议解决

8.合同的履行与监督

9.违约责任与赔偿

10.合同的变更与解除

11.合同的终止与失效

12.争议解决方式与法律适用

13.保密条款

14.其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1本协议由甲乙双方于2024年共同签订，甲方为建设项目所需土地的征用方，乙方为所征用土地的使用权人。

1.2甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.土地征用范围与界址

2.1甲乙双方确认，本次征用的土地位于____省/市/自治区____县/市/区，具体地块的界址以附件一《土地征用界址图》为准。

2.2征用土地的面积为____平方米（具体面积以实际测量为准），四至界限清晰，权属明确。

3.补偿标准与计算方法

3.1甲乙双方同意，根据《中华人民共和国土地管理法》规定的补偿标准，结合征用土地的实际情况，确定如下补偿标准：

3.1.1土地补偿费：每平方米____元；

3.1.2安置补助费：每平方米____元；

3.1.3地上附着物补偿费：按照附件二《地上附着物补偿明细表》执行；

3.1.4其他补偿费用：按照附件三《其他补偿费用明细表》执行。

3.2补偿费用的具体计算方法如下：

3.2.1土地补偿费：征用土地面积×土地补偿费单价；

3.2.2安置补助费：征用土地面积×安置补助费单价；

3.2.3地上附着物补偿费：根据附件二《地上附着物补偿明细表》计算；

3.2.4其他补偿费用：根据附件三《其他补偿费用明细表》计算。

4.补偿费用支付方式与时间

4.1甲乙双方同意，补偿费用分为三次支付，具体支付方式如下：

4.1.1签约后七个工作日内，甲方向乙方支付土地补偿费的50%；

4.1.2乙方完成地上附着物拆除及清理后，甲方向乙方支付剩余的土地补偿费；

4.1.3乙方按照约定完成土地使用权转让手续后，甲方向乙方支付安置补助费和其他补偿费用。

4.2每次支付补偿费用时，甲乙双方应共同出具收款收据，并留存相关支付凭证。

5.土地使用权转让条件

5.1乙方向甲方承诺，自本协议签订之日起____日内，将所征用土地的使用权转让给甲方，办理土地使用权变更登记手续。

5.2乙方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担，否则由乙方承担全部责任。

5.3甲方应按照本协议约定支付补偿费用，否则乙方有权拒绝办理土地使用权转让手续。

6.征收土地的地上附着物处理

6.1乙方应在本协议签订后____日内，按照甲方的要求拆除征用土地上的地上附着物，并将土地清理至甲方满意的状态。

6.2乙方应保证拆除和清理工作不对周围环境造成污染和破坏，并对拆除后的废弃物进行妥善处理。

6.3甲方应根据附件二《地上附着物补偿明细表》向乙方支付地上附着物补偿费。

7.补偿费用的调整与争议解决

7.1如遇国家法律法规政策调整，导致补偿费用标准发生变化，甲乙双方应根据变化情况适时调整补偿费用。

7.2因履行本协议发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同的履行与监督

8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保协议的全面履行。

8.2甲乙双方应相互配合，共同完成土地征用和补偿工作，确保项目建设的顺利进行。

8.3甲方应定期对乙方履行协议的情况进行监督，如发现乙方未按照约定履行义务的，甲方有权要求乙方及时改正。

9.违约责任与赔偿

9.1如甲方未按照本协议约定支付补偿费用，乙方有权拒绝履行土地使用权转让手续，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为未支付补偿费用的__%。

9.2如乙方未按照本协议约定拆除地上附着物或未将土地清理至甲方满意的状态，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应支付地上附着物补偿费用的__%。

9.3因一方违约导致本协议无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.合同的变更与解除

10.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除本协议，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

10.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方已产生的权利和义务，除非有相反的证据证明。

11.合同的终