广州住宅租赁合同官方模板（2024年版）.doc

广州住宅租赁合同官方模板（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋配套设施

12.2房屋出租方与承租方的其他权利义务

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，押金应在个工作日内退还给承租人。

3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租人负责维修和保养。

5.2维修保养周期：出租人应每对房屋及附属设施进行一次全面检查和维护保养。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租人负责向保险公司申请理赔。

第八条合同解除

8.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。

8.2解除通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解除合同，出租人应提前个月书面通知承租人解除合同。

第九条违约责任

9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币X元整。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其余条款继续有效。

第十二条其他条款

12.1房屋配套设施：房屋内的家具、家电等配套设施清单详见附件。

12.2房屋出租方与承租方的其他权利义务：双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第十三条附件

13.1房屋照片：详见附件，照片应包括房屋的内外部情况。

13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2签署地点：广州市X区X街道X号房。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的内外部情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋周边环境。照片应清晰、完整，能够真实