建筑工程合同特征细则解析指南（2024版）.doc

建筑工程合同特征细则解析指南（2024版）

本合同目录一览

1.建筑工程合同概述

1.1合同定义

1.2合同类型

1.3合同主体

2.工程范围与内容

2.1工程概述

2.2工程量清单

2.3工程变更

3.合同价款与支付

3.1合同价格

3.2付款方式

3.3价款调整

4.工期与进度

4.1工期规定

4.2进度计划

4.3工期延误

5.质量与标准

5.1质量要求

5.2标准规范

5.3质量控制

6.材料与设备

6.1材料供应

6.2设备安装

6.3材料质量标准

7.施工安全与环保

7.1安全规定

7.2环保要求

7.3安全事故处理

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决

9.1争议方式

9.2调解与仲裁

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的终止与验收

11.1合同终止条件

11.2验收程序

11.3验收标准

12.合同的保密与信息

12.1保密义务

12.2信息交流

12.3资料归档

13.法律、法规与政策

13.1适用法律

13.2法规遵守

13.3政策调整

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条建筑工程合同概述

1.1合同定义

1.2合同类型

本合同为固定总价合同，除非合同中明确规定了变动调整价格的条款。

1.3合同主体

甲方（业主）是指具有合同签订权、工程投资和工程所有权的一方。乙方（承包商）是指具有工程施工能力和资质，承担工程实施的一方。

第二条工程范围与内容

2.1工程概述

本合同项下的工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

2.2工程量清单

工程量清单详见附件一，该清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.3工程变更

如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变动，双方应按合同约定的价格调整方式进行调整。

第三条合同价款与支付

3.1合同价格

本合同的总价为【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。

3.2付款方式

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的【百分比】作为预付款；

（2）工程进度达到【百分比】时，支付相应进度款的【百分比】；

（3）工程竣工验收合格后七个工作日内，支付至合同总价款的【百分比】；

（4）剩余款项在质量保修期满后七个工作日内支付。

3.3价款调整

合同执行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致材料价格、人工费用等发生变动，双方应按合同约定的价格调整方式进行调整。

第四条工期与进度

4.1工期规定

本工程的合同工期为【工期天数】天，自开工之日起计算。

4.2进度计划

乙方向甲方提交详细的工程进度计划，并按照计划完成工程。

4.3工期延误

如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任向甲方支付违约金。

第五条质量与标准

5.1质量要求

乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足相关法律法规及行业标准。

5.2标准规范

乙方应严格按照国家及地方法规、工程技术标准、规范和设计文件要求施工。

5.3质量控制

乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制，并接受甲方及有关部门的检查、监督。

第六条材料与设备

6.1材料供应

乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量符合国家标准及设计要求。

6.2设备安装

乙方负责本合同约定的设备安装工作，并确保设备安装质量符合国家标准及设计要求。

6.3材料质量标准

乙方应按照合同约定的质量标准提供材料，并提交材料质量检验报告。

第八条施工安全与环保

8.1安全规定

乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，制定并落实安全生产措施，确保施工安全。

8.2环保要求

乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施防止污染环境，确保施工过程中的环境保护。

8.3安全事故处理

如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照有关规定采取措施处理。

第九条违约责任与赔偿

8.1违约行为

双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任

违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，并支付违约金。

8.3赔偿方式

赔偿方式可采用现金、转账等方式。

第十条争议解决

9.1争议方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2调解与仲裁

双方可约定在合同中选择调解或仲裁作为争议解决方式。

9.3法律途径

如双方未在合同中约定争议解决方式，则应依法通过诉讼