分析建筑材料价格波动对工程造价的影响.docx

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分析建筑材料价格波动对工程造价的影响

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摘要：社会的发展进步也加快了城镇化发展的速度，对于建筑行业的需求与门槛都有所提升，为了更好的把控整体的建筑工程造价管理就需要对于建筑材料的价格波动进行动态管理。然而受到各种实际状况的限制，建筑材料的价格浮动很难进行把控，对于工程造价产生一定成都的影响。为了更好的保障建筑材料的价格浮动管理，提升整体的建筑工程造价精确程度，本文根据实际的建筑工程造价管理现状分析结合相应的文献书刊进行探讨。

关键词：建筑工程；建筑行业；建筑材料；材料价格

一、关于建筑材料价格浮动对于建筑工程造成的影响

（一）关于建筑价格浮动

对于建筑工程来讲，材料价格产生的浮动对于建筑物有着很大的影响，最为直观的就是建筑材料的价格提升会对于建筑工程的总价格造成影响。由于建筑材料本身在建筑工程当中就占据着很大的资金比例，一旦出现大幅度的材料价格提升建筑工程的成本自然而然的就会有所改变。据相关资料数据表示，建筑工程的成本当中仅仅是采购建筑材料就会产生约百分之六十的价格，在装饰过程当中比重更大。因此建筑材料的价格浮动对于工程造价有着严重的影响，建筑材料的价格高低直接的决定了建筑的价格。

（二）容易导致合同纠纷出现

建筑材料在出现上涨之后，会增加工程造价，导致最终的工程造价要比合同约定的价格高出很多，造成经济纠纷。例如，合同中假如没有说明材料价格提升所造成的经济损失如何解决，建筑工程业主和承包商就会互相推卸责任，都不愿意承担这一经济损失，继而导致纠纷出现。另外，有的工程承包商为使工程造价得到降低，采购价格较低但质量不达标的建筑材料，对建筑工程质量造成影响继而导致纠纷。假如业主与承包商一直无法有效解决合同纠纷，会导致工程停工，或者会使纠纷处理的费用不断增加，间接导致造价成本提高。

（三）对建筑工程施工进度与质量造成影响

在提升建筑材料价格后，就会出现一些建筑施工企业对于原定的计划进行改变，许多的施工单位会在材料价格降低之后才进行采买。这对于关系建筑物的建筑进度有着严重的不良影响，管理组织能力较差的建筑企业就会采取这种措施来应对，工程停滞，导致工程工期无法按时完成。另外，有的建筑企业为了降低因材料价格波动对工程造价产生的影响，会采购价格低廉但达不到质量标准的材料，还有的建筑企业可能会出现偷工减料的问题，这些都会对建筑工程质量造成严重影响，存在较大的安全隐患。在工程基本完工后，会建筑工程质量进行检测，质量不达标的工程只好实施修补和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的总造价。

（四）增加项目运营风险

从工程造价成本控制角度来说，项目正式运营前，若对材料价格做出了明确的要求，则不能进行改动。若项目正式运营的过程中，出现了材料价格增加的情况，则会增加建筑工程造价成本，影响工程收入。如果价格波动过大，可能会出现亏本的情况，因此对于建筑工程企业来说，要受到材料价格波动的影响，面临着较大的项目运营风险。若企业的资金基础不强，材料价格增加过多，极易引发资金链断裂，影响企业运营。

二、关于建筑材料价格波动对工程造价影响的应对措施

（一）做好建筑材料市场价格调查工作

建筑工程造价把控，除了要降低工程成本外，还要注重利润的增加，这需要做好材料市场价格调查工作，明确价格波动的规律，进而合理选择材料价格约定形式、采购时间点等。对于企业来说，一方面要充分利用大数据，对工程建设所需材料的价格进行全面的分析，掌握材料价格变动的规律，合理制定预算计划。另一方面，要从本地区政策入手加以分析，因为材料价格除了受到市场因素的影响外，还会受到政策因素的影响，做到精准预测材料价格变动风险，进而合理把控。除此之外，采取科学采购方式，对数量大而且价值高的材料，推行招标采购的方式，保障材料价格合理。

对于建筑材料的价格进行实施的了解与掌控，这还需要政府和相关部门明确考量建筑材料市场，积极参与建筑材料市场管理，及时发布建筑材料价格的波动情况和建筑工程造价资料信息，建立完善的建筑材料价格库。这就可以根据自身的需求与实际的市场状况进行考量，结合相关实际状况采取下一步的规避计划。对建筑材料的价格进行有效控制，以便最大程度提高的提高对工程造价的估算值，有效规避建筑材料价格波动风险。

（二）落实材料预算计划的执行管理

对于建筑工程的造价管理来讲，建筑材料的价格浮动存在着很大的作用，为了更好的规避风险，保障建筑工程的稳定建设对于建筑材料的价格需要进行严格的动态管理。在进行动态管理的过程当中需要根据材料成本的具体价格与比例进行计算，实际的调查施工计划与材料变动规律，合理的制定采购计划。为了保障材料供应的稳定性就可以拥有联合采购等方式进行风险规避。当然完善对于建筑材料的价格控制制度也是十分重要的，若发生价