建设工程施工合同交底2024年标准要点解析.doc

建设工程施工合同交底2024年标准要点解析

本合同目录一览

1.第一条合同主体与资质

1.1第一层级一方的资质证明

1.2第二层级一方的资质证明

2.第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程性质

3.第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整条件

3.3付款方式

3.4价款结算

4.第四条施工期限

4.1施工开始日期

4.2施工结束日期

4.3延期竣工条件

5.第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量验收

6.第六条材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

7.第七条施工组织与管理

7.1施工组织设计

7.2施工现场管理

7.3安全生产管理

8.第八条变更与调整

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3调整方式

9.第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.第十一条合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任处理

12.第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

14.第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的生效、变更和解除

14.4附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与资质

1.1第一层级一方的资质证明

（1）资质类别：建筑工程施工总承包资质

（2）资质等级：一级

（3）资质有效期：至2029年12月31日

（4）资质证书编号：A1xxxxxxx

1.2第二层级一方的资质证明

（1）资质类别：工程设计资质

（2）资质等级：乙级

（3）资质有效期：至2029年12月31日

（4）资质证书编号：B2xxxxxxx

第二条工程概况

2.1工程名称：某市中心广场地下综合体工程

2.2工程地点：位于某市中心广场地块

2.3工程规模：总建筑面积约为100,000平方米，包括地下三层及地上三层

2.4工程性质：商业、办公、休闲为一体的多功能综合体工程

第三条合同价格

3.1合同总价：人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000）

3.2价格调整条件：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整方式进行调整。

3.3付款方式：

（1）预付款：合同签订后十个工作日内，支付合同总价30%的预付款。

（2）进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同价款的60%。

（3）尾款：工程验收合格后，支付合同价款的10%。

3.4价款结算：双方按照约定的付款方式进行价款结算，如有争议，友好协商解决。

第四条施工期限

4.1施工开始日期：2024年5月1日

4.2施工结束日期：2026年12月31日

4.3延期竣工条件：如遇不可抗力因素导致工程无法按期竣工，双方可协商延期。

第五条工程质量

5.1质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和合同约定。

5.2质量保证措施：

（1）乙方应严格按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控。

（3）乙方应定期对施工现场进行质量检查，确保工程质量符合要求。

5.3质量验收：工程验收分为分部验收和整体验收，验收合格后，双方签署验收报告。

第六条材料与设备

6.1材料供应：乙方负责供应合同约定的建筑材料，并保证材料质量。

6.2设备供应：乙方负责供应合同约定的建筑设备，并保证设备质量。

第八条变更与调整

（1）因设计变更导致的工程量增减。

（2）因政策调整、法律法规变化导致的合同内容变更。

（3）因不可抗力因素导致的工程进度和工程量的变更。

8.2变更程序：

（1）变更申请：变更方应向另一方提交书面变更申请，说明变更原因、内容、范围和影响。

（2）变更审核：双方协商确定变更的可行性和变更后的合同价款。

（3）变更确认：双方签署变更确认书，明确变更内容、价款和工期等。

（1）变更导致合同价款增加的，由变更方承担。

（2）变更导致合同价款减少的，从预付款中扣除。

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）乙方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误。

（2）乙方工程质量不符合合同约定，影响工程安全和使用功能。

（3）甲方未按约定支付合同价款。

9.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约利率。

（2）违约方还需承担因违约导致的一切损失及费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方