成都二手住宅买卖2024年合同模板大全.doc

成都二手住宅买卖2024年合同模板大全

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.隐私保护及保密条款

10.1保护买卖双方隐私

10.2保密条款

11.其他约定

11.1附属设施归属

11.2房屋保险

11.3宠物处理

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2相关权属证明文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条：房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1卖家应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2买家有权要求卖家出示上述权属证明文件，并在合同签订前核实其真实性和有效性。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价为人民币X元整（大写：X元整）。

3.1.2买家应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款X元整支付至卖家指定的银行账户。

3.1.3剩余房款X元整，买家应按双方约定的还款方式及期限支付。

3.2支付方式

3.2.1买家支付首付款后，卖家应将房屋交付给买家。

3.2.2卖家在收到全部房款后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买家。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件齐全；

（2）房屋及附属设施无质量问题；

（3）水、电、燃气、供暖等户头已结清，无欠费；

（4）房屋内物品清单与合同附件一致。

4.3过户手续及费用

4.3.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.3.2过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证所述房屋及附属设施不存在质量问题。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。

5.2维修责任划分

5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的维修费用，由买家承担。

5.2.2房屋交付后，因施工质量问题导致的维修费用，由卖家承担。

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续

6.1.1双方应按照相关法律法规，办理房屋交易手续。

6.1.2双方应如实提供所需资料，并配合对方完成交易手续。

6.2税费承担

6.2.1双方同意按照法律法规规定，承担相应的税费。

6.2.2具体税费金额及承担方式，双方在本合同签订前应充分沟通，并在合同中明确。

第八条：违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

8.2.2买家单方面要求解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

第九条：争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条：隐私保护及保密条款

10.1双方应对本合同履行过程中