上海新房屋租赁合同范本2024年.docx

上海最新房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按约定支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号__________幢__________室，房屋结构及面积详见附件一。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，或提前解除本合同未按约定迁离出租房屋，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋照片及结构面积明细

一、附件列表：

1.房屋照片及结构面积明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供附属设施。

2.甲方未按约定时间退还押金。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方提前解除本合同未按约定迁离出租房屋。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方未按市价赔偿损坏设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.甲方延迟交付房屋或附属设施：甲方应承担迟延履行责任，按约定时间、地点交付房屋及附属设施。

3.房屋损坏：乙方应负责修复损坏部分，如无法修复，应按市价赔偿。

4.提前解除合同：双方应书面协议，明确解除合同的事由、时间、赔偿等事项。

5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。