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2024版房屋买卖合同协议免费

合同编号：__________

房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付房款总额的__________%作为滞纳金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收条

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权属清晰，导致合同无效。

2.乙方未能按约定时间支付房款。

3.甲方未能按约定时间交付房屋。

4.乙方未能按约定办理房屋过户手续。

5.双方未能通过友好协商解决争议。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。

4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋权属纠纷：应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师介入。

2.遇到乙方逾期支付房款：可与乙方协商，要求其在规定时间内支付房款，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到甲方未能按约定时间交付房屋：可与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.遇到乙方未能按约定办理房屋过户手续：可与乙方协商，要求其在规定时间内办理过户手续，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.遇到合同争议：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。