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二手房买卖合同见证方(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同见证方（2024版）

甲方（出卖人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

丙方（见证方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。

2.2甲方应在合同签订之日起____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房款。

2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。

第三条价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____________种方式支付：

（1）通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。

（2）乙方自行筹措剩余房款，并在本合同签订之日起____________________日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方见证一份，三份合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（见证方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易税费计算单

6.银行贷款合同及还款计划

7.房屋过户申请表

8.房屋过户费用明细单

9.双方身份证明文件

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按约定承担房屋的管理、维修和保养责任，属于违约行为。

5.丙方未按约定履行见证职责，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经交易过一次的存量房屋。

2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。

4.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。

5.见证方：指依法对房屋买卖合同的签订和履行进行见证的第三方。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照