集体土地购房合同6篇.docx

集体土地购房合同6篇

篇1

甲方（集体组织名称）：_________________________

乙方（购房人姓名）：_________________________

身份证号码：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方集体土地上的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有特定集体土地的使用权，并在此土地上建造房屋，乙方有意购买甲方销售的房屋。本合同旨在明确双方的权利义务，保护购房者的合法权益，促进双方的合法权益得到合理保障。

二、房屋基本情况

本合同涉及的房屋位于_____________(详细地址)，建筑面积______平方米，结构为______结构，户型为______。房屋配套设施包括水、电、燃气、通讯等。

三、土地情况说明

本合同涉及的集体土地已经合法取得土地使用权，甲方保证该土地的使用权无争议，未设定抵押或担保，不存在其他权利限制情形。甲方已向乙方提供土地使用证明文件及相关权属证明文件。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币______元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋交付前支付余款人民币______元整。

五、房屋交付及办证

1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明材料，协助乙方办理产权登记手续。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或提供的房屋与约定不符，需向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应按未付款项的______%向甲方支付违约金。

七、其他约定事项

1.房屋交付后的物业管理、税费等相关费用由乙方承担。

2.本合同中的物业维修责任、公共设施维护等事项按照甲方相关规定执行。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、法律适用及争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及变更

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同内容不得随意更改，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。

甲方（集体组织名称）（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

联系电话：_________________________

日期：_______年____月____日

乙方（购房人签字）：_________________________

联系电话：_________________________

日期：_______年____月____日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售集体土地上的房屋事宜，经友好协商，达成如下购房合同：

第一条合同标的

甲方同意出售位于[具体地址]的集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的总价为人民币[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后X日内支付定金；（2）房屋交付前支付剩余款项。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的XX个月内将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施完好无损。

第四条权利与义务

1.甲方保证该房屋权属清晰，无争议。

2.乙方购买该房屋后，享有该房屋的使用权、收益权等合法权益。