房地产居间服务合同模板（2024年修订）.doc

房地产居间服务合同模板（2024年修订）

本合同目录一览

1.房地产居间服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2客户的权利与义务

3.服务内容与方式

3.1服务内容

3.2服务方式

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

5.合同的有效期

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

6.违约责任

6.1房地产经纪机构的违约责任

6.2客户的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理方式

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理方式

12.合同的签署与生效

12.1签署条件

12.2生效时间

13.合同的副本与存档

13.1副本数量与分发

13.2存档方式

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条房地产居间服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

经纪机构提供的居间服务范围包括但不限于：提供房地产交易相关信息、带领客户实地查看房产、协助客户进行价格谈判、协助客户完成交易手续等。

第二条双方的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.1.1经纪机构有权按照客户的需求提供相应的房地产信息，并有权根据市场情况为客户提供合理的购房或租房建议。

2.1.2经纪机构应诚实守信，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息，不得提供虚假信息。

2.1.3经纪机构应按照约定时间完成服务事项，并积极协助客户完成交易过程。

2.2客户的权利与义务

2.2.1客户有权根据自己的需求选择合适的房地产，并有权拒绝经纪机构提供的其他不符合要求的服务。

2.2.2客户应如实告知经纪机构自己的购房或租房需求、经济状况等信息，并配合经纪机构完成服务事项。

2.2.3客户应按照约定支付服务费用，并按照约定时间完成交易手续。

第三条服务内容与方式

3.1服务内容

（1）提供房地产交易相关信息，包括房产出售或出租情况、房价走势等；

（2）带领客户实地查看房产，并介绍房产的地理位置、周边环境、房屋状况等；

（3）协助客户进行价格谈判，并提供合理的建议；

（4）协助客户完成交易手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等。

3.2服务方式

经纪机构应通过电话、、邮件等方式与客户保持沟通，及时提供服务信息，并按照客户的需求安排实地查看房产。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

经纪机构的服务费用根据交易房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。

4.2支付方式

客户应按照约定时间将服务费用支付给经纪机构，支付方式可以采用现金、转账等方式。

第五条合同的有效期

5.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同结束日期

合同有效期至客户购买或租赁到合适的房地产并完成交易手续之日止。

第六条违约责任

6.1房地产经纪机构的违约责任

经纪机构未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。

6.2客户的违约责任

客户未按照约定支付服务费用或未按照约定时间完成交易手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付因违约产生的额外费用等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房地产经纪机构所在地的消费者协会或行业协会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

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第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息，包括但不限于客户的需求、预算、房产的成交价格等，均应予以保密。

8.2保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

9.2不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协商是否终止或修改合同。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

双方同意，合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式提出并经对方同意后生效。

10.2解除条