房地产合作开发经营协议样本(2024).doc

房地产合作开发经营协议样本(2024)

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条合作方基本信息

2.1合作方一

2.2合作方二

2.3合作方三

第三条合作投资

3.1总投资额

3.2各合作方的投资比例

3.3投资方式

第四条项目开发

4.1项目规划

4.2项目实施步骤

4.3项目审批手续

第五条经营管理

5.1成立项目管理公司

5.2经营管理团队

5.3财务管理制度

第六条利润分配

6.1利润分配原则

6.2利润分配方式

6.3税收承担

第七条风险承担

7.1项目风险分类

7.2风险防范措施

7.3风险责任分配

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

9.3仲裁费用

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条关联交易

12.1关联交易的定义

12.2关联交易的管理

12.3关联交易的披露

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼地点和机构

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的附件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨：甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同投资开发房地产项目，实现互利共赢。

1.2合作范围：双方合作开发位于市区域的住宅用地，项目包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

1.3合作期限：本合作协议自双方签字之日起至项目开发完成之日止。

第二条合作方基本信息

2.1合作方一：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币亿元

2.2合作方二：

名称：投资集团有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币亿元

2.3合作方三：

名称：建设有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币亿元

第三条合作投资

3.1总投资额：本项目总投资额为人民币亿元，其中包括土地购买成本、开发成本、建设成本、税费等。

3.2各合作方的投资比例：甲乙双方按照出资比例分担项目投资，具体比例为：甲方占%，乙方占%。

3.3投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权作价出资。

第四条项目开发

4.1项目规划：项目规划应符合当地城市规划和土地使用权证规定的要求，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

4.2项目实施步骤：项目实施分为前期准备、土地平整、基础设施建设、建筑施工、竣工验收、销售及交付等阶段。

4.3项目审批手续：甲方负责办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

第五条经营管理

5.1成立项目管理公司：甲乙双方共同成立项目管理公司，负责项目的日常经营管理。

5.2经营管理团队：项目管理公司应组建专业的经营管理团队，负责项目的进度、质量、成本、安全等方面的管理。

5.3财务管理制度：项目管理公司应建立健全财务管理制度，确保项目资金的合理使用和有效监管。

第六条利润分配

6.1利润分配原则：项目实现的净利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。

6.2利润分配方式：利润分配可采用现金或股权方式进行，具体分配方式由甲乙双方协商确定。

6.3税收承担：项目所需缴纳的税收由项目管理公司依法承担，甲乙双方按照投资比例分担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，甲乙双方协商一致后可以解除合同。

8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，原合同相应的条款作相应修改或失效。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担，具体费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。

10.3合同续签程序：合同到期前，甲乙双方如需续签，应签订书面续签协议，并