2024一级造价工程师《造价管理》猛龙过江口袋书 .pdf

2024年一级造价工程师《建设工程造价管理》

猛龙过江系列口袋书

宝马蓝色字体加粗标题）

状元红色字体加粗一般考点）

上岸绿色字体加粗词眼、口诀、扩展及考情）

第一章工程造价管理及其基本制度

考点一：工程造价及计价特征

一）工程造价的含义

投资者指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资

业主）产投资费用。

工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或

建设工程总费用。

市场交易工程承发包价格

需求主体和供给主体共同认可的价格

重要且较为典型的工程造价形式

二）工程计价特征

1、计价的单件性-每项工程都必须单独计算

2、计价的多次性

1）投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价。投资估算是

进行项目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

2）设计概算：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制设计概算文件，预先测算的工程造价。与

投资估算相比，设计概算的准确性有所提高，但受投资估算的控制。设计概算一般又可分为：建设项目总

概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算。

3）修正概算：是指在技术设计阶段如果有），根据技术设计要求，通过编制修正概算文件预先测算的

工程造价。修正概算是对初步设计概算的修正和调整，比设计概算准确，但受设计概算控制。

4）施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算的工程造价。施工

图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。目前，有些工程项

目在招标时需要确定最高投标限价招标控制价），以限制最高投标报价。

5）合同价：是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。合同价属于市场价格，它是由发承包双

方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。但应注意：合同价并不等同于最终结

算的实际工程造价。由于计价方式不同，合同价内涵也会有所不同。

6）工程结算：工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算需要按实际完

成的合同范围内合格工程量考虑，同时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材

料价差等进行调整后确定结算价格。工程结算反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位

编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。

7）竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开

始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审

查

-1-

3.计价方法的多样性

工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法

的多样性。

例如，投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算方法有单价法、概算指标法和类似工

程预算法等。

4、计价依据的复杂性

1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算指标、概预算定额、造价指数等。

3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、物价指数等。

4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。

6）政府规定的税、费。

考点二：工程造价管理的基本内涵

一）建设工程全面造价管理

按照国际造价管理联合会Internationa